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楼下银行装修出租酒店楼上居民排水堵塞诉不满
几天前，住在周家嘴路2399号的居民刘(音)抱怨说，楼下的上海银行办公楼挂了一家连锁酒店的招牌，一楼的9栋房子被分成20多个独立的客房。与此同时，楼上居民家中的下水道出现“肠梗阻”，甚至污水回流。“楼下是装修过的，楼上居民家中厨房和卫生间的下水道经常不畅，甚至污水还会倒流。“刘先生说他住在一栋小高层建筑里，上海银行的营业厅和办公室在1-3层，98户人家在4-14层。在过去十年左右的时间里，楼上的居民和楼下的上海银行一直相处得很好。然而，自去年夏天以来，这种和谐的关系已经破裂。”在没有任何通知的情况下，上海银行2楼和3楼的办公室于去年5月开始装修。”刘回忆说，起初，居民们以为是上海银行装修了这间办公室。然而，一两个月后，超过四、五、六个家庭发现厨房和卫生间的下水道运行不顺畅，厨房水槽也有污水回流。去年8月，居民们惊讶地发现，放置自动取款机的银行外墙已经打开，门上挂着“XXX连锁酒店”的牌子。
“这原本是上海银行的办公楼，但现在已经改成连锁酒店了。这符合建筑的性质吗？”刘质疑该建筑最初的设计是基于每层9户的给排水设计。现在它已经被改造成20多个客房，这无疑将影响楼上居民的生活。
对此，上海银行表示，法律并不禁止将办公空间用于房屋用途变更的租赁业务。由于连锁酒店的经营必须经各行业的行政主管部门批准后才能合法开业，上海银行与承租人在租赁合同中明确规定，承租人开业前必须持有完整的营业执照。
对于居民提出的“承重墙损坏影响房屋质量”的问题，上海银行表示，从施工安全的角度考虑，银行和承租人在租赁合同中约定，承租人不得损坏房屋的承重结构。如承租人违反合同，上海银行可要求承租人恢复房屋原状并赔偿损失。
