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“过去，整栋楼里几乎所有的电瓶车都在一楼走廊上抢劫空的房间。一大早，邻居的推车发出碰撞声。如果车被别人的车拦住，那要花一段时间，太吵了，我受够了。”住在普陀区宜川路街赵家华园一栋大楼一楼的顾女士说，她之前在走廊里停下来的时候仍然被深深地感动了。
不过，现在没事了。大多数走廊里没有电瓶车和自行车，而且很干净。新建的居住区非机动车智能停车库，为之前停在走廊的非机动车提供了一个更好的场所。
赵家华园小区物业公司经理张智成告诉记者，为了解决居民在小区走廊上堆放物品和违章停车的问题，居委会、行业委员会和物业公司积极响应“智联小区”的建设，物业公司投资约210万元在两年内建设了6个具有人脸识别功能的智能停车库。
一楼走廊里的十辆车抢了一个座位
顾女士在花园居住了近30年。从大楼的大门进入，一楼最里面的部分是她的家。顾女士说，在她开门看到楼梯之前，她的眼前有杂物，空有限的房间里堆满了每家每户的“垃圾”,这让她感到沮丧。
后来，相关部门来整顿和处理杂物。很快，楼梯下的空房间就被自行车、残疾人汽车和电动车占据了。
“通常，谁先到，谁就先停。如果没有地方，就放在楼梯旁边。当我进出时，我必须斜着身子。”顾女士回忆起当时的情景，说她脚下有电线，充电插头从一楼的窗户被拔掉，挂在二楼甚至更高的房子前面的楼梯上。
顾女士担心电瓶车会自燃并引发火灾。尤其是在晚上，她会想到门外拖着电线的汽车。
顾女士告诉记者，她家外面通常停着6辆电池车，2辆大的和4辆小的，还有4辆旧自行车。“我们在这个单元的六楼有24户人家，其中至少有一半拥有电动车。我的家人也有它，它停在那里。很久以后，每个人都形成了默契，仿佛这个位置属于某个人。偶尔有人打破这种默契，抢了别人的停车位，所以他们不得不吵架。”
每天早上，邻居都会来取电瓶车，这样会发出很大的噪音。有时候，因为车被后面的车挡住了，它出不去，而且还会伴有高分贝。“门口停了那么多车，影响了我们的生活。”顾女士说，噪音是一方面，害怕自燃是关键。此外，汽车和杂物堆放在那里，不方便清洗。“最重要的问题是，每个人经常为了争夺空走廊而争吵不休，这影响了邻里的和谐。”
24小时开放，擦擦脸，然后进入门
车主，张先生的电瓶车，以前就停在一楼的过道里。后来，智能车库建成了。像顾一样，他很早就在物业公司预定了停车位，并停止在过道停车。
在谈到停车难的问题时，张说:“在智能化改造之前，小区的车库是值班的，每天早上5点开门，晚上11点半关门。当你回家晚了，你不能就此打住。虽然每个月只收12元，但不能收。当然，从门口骑车出去比从车库里把车开出去更方便。”
然而，现在走廊里没有停车位，车库里有停车位非常方便。特别是经过车库的智能化改造后，可以24小时自动进入，并且可以刷脸、无障碍进门。刷卡收费并不贵。"现在，把你的车停在车库里，干净，无忧无虑."张先生说。
智能车库利用率高
居委会书记周文杰告诉记者，由于旧社区的走廊非常拥挤，居民们不仅在走廊里停车，甚至在里面做饭，这导致整个住宅楼存在安全隐患。
普陀区提出创建“智联社区”后，街道和居委会配合社区居委会和物业公司拆除旧停车棚，增加其他停车库面积，物业公司出资在赵佳花园建设智能非机动车停车库。
“2017年，我们的第一个智能非机动车停车场建成，这是全市第一个。”周文杰说，目前车库利用率很高，居民也很满意，基本消除了走廊的安全隐患。
近日，上海西部集团中山物业公司赵佳花园管理处经理张智成与记者一起参观了智能停车库。
车库在社区入口的左右两侧。张经理刚走到门口，涂着绿色防护漆的车库门缓缓打开了。张经理指着门口的摄像头说道，这款摄像头不仅可以起到实时监控的作用，还具有人脸识别的功能。目前，90%的业主的面部信息已经被扫描和输入。张经理握了握手中的白色门卡，说道:“这是车主服务卡。不能识别人脸的车主可以把卡刷进车库。”
在车库里，智能电源控制器安装在每个停车位的墙上。店主刷卡一次，收费1元，收费3小时。一般来说，一辆车连续刷两次卡，充电6个小时就足够了。到时候，它会自动切断电源，从而避免因电池过度充电而造成的风险。”张经理说，这种智能充电装置还有一个优点，那就是当汽车电池坏了或旧了，它就不会充电。这可以防止充电引起的自燃事故。
非机动车的盗窃率为零
张经理告诉记者，赵佳花园有2650户人家。从2017年4月到去年6月，共建成了6个这样的智能车库，解决了1000多户的停车问题，保证了住宅建筑不停车。
这样一个智能车库很贵。张经理说，每个车库的平均成本约为30万元。“现在每辆电瓶车每月收入20元，摩托车每月25元，三轮车每月30元，车库平均200辆车。这家房地产公司目前是用钱运营的。”
车库智能化改造后，车库原有的工作站被拆除。“在过去，一个车库必须有一个人值班，现在它已经撤回。只有保安人员被安排定期巡逻。”张经理说，智能车库建成后，社区内非机动车的盗窃率为零。居民对车库的认知度很高。“因为停车位比较紧，只有三张证件的车才能停在车库里。这可确保车辆来源合法，并且车辆归社区所有人所有。”
停车位非常紧张，许多业主在物业公司“登记排队”。为了给更多的业主提供停车位，张经理表示，他们正在与居委会合作，充分利用空社区更多的地方，并增建两个车库，可以提供智能充电，这样社区里所有的电瓶车都可以从走廊出来。
西部物业公司相关负责人告诉记者，赵佳花园智能非机动车停车场是可再生的。今年，公司对60个非机动车车库进行了智能化改造。
