本篇文章2507字，读完约6分钟
在许多旧社区，一些业主会在自家大门外安装一扇铁门，以防止被盗，并将公共走廊封闭在自己家中。一旦安装好这些栅门，即使邻居有很好的意见，也很难拆掉它们。
近日，普陀区走廊桩基处理现场推介会在宜川路街举行。会上透露，普陀区宜川街24层楼高的华景大厦曾经被铁门困扰，这座152户的大厦实际上装有81扇铁门，里面堆满了各种旧家具和杂物，堵塞了整栋楼的疏散通道。
描述:社区大门
令人惊讶的是，在宜川街、普陀区消防救援支队等部门的支持下，宜川三村第二住宅小区委员会于2017年“仅用两天时间就拆除了这81扇铁门”，而且在拆除后的两年内也没有“回潮”！
那么，他们是怎么做到的？
152户人家安装了81扇铁门
普陀区宜川街华景大厦是建于90年代的商住楼。建筑总高度为24层，有8户人家有一个楼梯，共有152户人家。
我不知道什么时候开始的。这栋楼里的许多居民开始热衷于在他们家外面的走廊里安装一扇铁门。门口堆满了各种旧家具和杂物。
该小区党支部书记陈琴表示，由于楼里住着很多老人，老人进出带铁门的走廊很不方便。此外，如果有人需要急救或发生火灾，这些铁栅栏门可能成为“鬼门关”。
虽然相关部门已经多次动员业主自行拆除，但该楼走廊的铁门数量已经增加，到2017年达到81扇。
图片说明:铁门拆除后留下水泥痕迹
据该社区的一名居民称，该建筑的住宅部分为“U”形结构，有八户人家在一个梯子上，还有一个走廊，一些家庭安装了一个栅门，该栅门与电梯进入走廊的地方相隔绝，因此将该走廊作为他们自己的走廊。
在一些走廊里，在第一个铁门后面，有第二个门。这些居民进出时必须打开三扇门。
“在铁门里，有人把柜子放在走廊里，和屋顶一样高。平时不用的杂物都堆在走廊里。”居委会干部走访后发现，很多人不仅在走廊上安装了铁门，还对它们进行了翻新。
在这栋楼里住了六年的居民王先生说，走廊里的光线已经很暗，然后被铁门和杂物挡住了。当房子靠近走廊时，它基本上是不透明和通风的，而且一年到头都是发霉的。安装栅门的好处只有一个，那就是在走廊里放一些零碎的东西和现在不需要的东西会很舒服。
当我搬进来的时候，前主人和我的邻居封锁了走廊。在我看来，安全问题只是一个说法，实际上，它是占用走廊:如果走廊是封闭的，自己家的使用面积会很大，这很简单。
描述:当时建筑工人正在拆除铁门。居民们提供了照片
上海长江律师事务所的律师周毅(音译)解释说:“这很难说，但我没想到会这么难。”
《上海市住宅物业管理条例》第五十六条规定，业主和使用人应当遵守国家和本市的规定以及临时管理条例和管理条例，按照房屋安全使用规定使用物业。禁止擅自改建或占用物业的公共部分。
《物权法》确认，住宅楼道属于业主共同管理的公共空房。因此，居民在走廊安装栅门，将公共空房间作为自己的房间是违法的。
2017年6月，华景大厦开始着手解决拆迁违章和走廊问题。
“虽然在走廊里私自安装铁栅栏门是违法的，但我们不能拆除它。我们只能解释它和做工作！”居民区党支部书记陈琴表示，他们原本预计拆除铁门会很困难，但“没想到会这么难”。
“我们站在铁门外敲门，通常没人出来。因为一个门里有几户好人家，所以他们有自己的钥匙。”陈琴说，偶尔会有人从铁门里出来问出了什么事。“一旦我们解释了我们的目的，另一方就立即把车开回房子里，谁也不会再开门了，这取决于你怎么喊。”。
有时候，即使居委会干部进了门，也会被业主赶出去。
“还有一点要说的是，当涉及到拆除铁门时，它立即转过脸去，很难听到。”陈琴说他们已经有了心理准备。然而，如果我们不能克服进入大门的障碍，我们就不能开展动员居民自己拆除栅门的工作。
她承认，拆除华景大厦的铁门已经三周没有任何进展。
花了几十倍的精力做这项工作
"工作的突破始于党员和业主."小区党支部书记陈琴说，有一天，她和小区的负责人谢阿姨聊了聊，谈了谈如何推进这项工作。谢阿姨虽然已经退休，但她一直积极支持社区工作。
谢阿毅说，这栋楼里有几十名党员，工业委员会里有两名党员陈琴说，她和谢阿姨都认为党组织可以为这项工作提供坚实的支持。
接下来，陈琴利用支部生活会的机会，正式动员华景大厦的党员和业主参与这项工作:几乎每个党员都愿意积极配合拆除栅门。从那以后，和居委会一起上门的人，除了行业委员会和物业公司，也有党员和志愿者在这栋楼里。
居民区党支部书记陈琴表示，党员和业主不仅主动拆除了自己的铁门，还表明了自己的身份，陪同工作组，挨家挨户地工作。结果，整栋大楼的拆除气氛变得越来越浓，他们自己走廊里的铁栅栏门也相继被拆除。为了确保居民能够理解，我们在每个家庭都做了我们的工作。
在门被打开之前，他们还发布了一个通知，给居民足够的时间清理杂物。当指定日期到来时，街道管理处、拆迁办、城管大队等专业队伍将寻找施工人员进行施工拆迁。
最后，经过居委会几个月的前期沟通，街道管理处、拆违办、城管大队等20多个专业队伍，在建筑团体志愿者的协助下，终于拆除了占据走廊的81扇私人铁门。
「我们不但要完成清拆工作，还要积极回应居民对安全问题的关注。”陈琴说，在与街道沟通后，居委会首先修复了大楼的智能门禁系统。
回顾这项工作，陈琴坦率地说:“表面上，我们只在两天内拆除了所有的铁栅栏门，但在拆除之前，我们花了几十倍的精力来做这项工作。”
你可以在走廊里放松你的肌肉和骨骼
居民周阿姨的房子过去有一扇铁栅栏门。她指着通向电梯的门说:“在走出电梯之前，左边是一扇铁栅栏门，右边是一扇铁栅栏门。两条走廊无法通过。”
现在，铁栅栏门已经被拆除，走廊是干净的。她可以从一端走到另一端。尤其是下雨的时候，如果你不能出去，你可以在走廊里走走，放松一下筋骨。
走廊的铁门被拆除后，居民们报告说，墙壁和走廊整体看起来很难看。因此，建筑工人被发现在街上翻修和油漆整个建筑物的走廊，走廊里的所有灯都被修理和更换为高亮度节能灯。
为了进一步解决安全问题，对大楼里的电梯进行了维修，并安装了探头。陈琴说:“从拆除铁门到现在，大楼里没有发生盗窃事件。”
目前，华景大厦坚持走廊改造的成果，动员居民积极参与美丽建筑的建设，让居民享受到真正的成就感。
