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在现有的多层住宅中安装电梯是许多市民的夙愿。市政府在2018年的工作报告中提出“电梯要有条件安装”。12月26日，长宁区新井6号村安装了两台电梯，12号和16号楼的居民终于爬上了楼，说“失踪了”。
这两台电梯只是新井六村电梯安装的开始。北新泾街道从一开始就把电梯的安装作为一个系统的民生事件，对其管辖的12个多层公租房小区的782个单元进行了详细的“体检”，完成了12个全覆盖的电梯安装指南图，以便从硬件上先掌握每栋楼安装电梯的可能性。新井六村的12号和16号之所以能成功地吃螃蟹，是因为他们有三个条件:“天时地利人和”。
在“精品社区”再有一部电梯就好了
位于晋中路340弄的新井六村有57栋六层小楼。在常住居民中，38%的人超过60岁。
作为长宁区首批试点的高品质住宅区，新井六村的面貌有了很大的改善:内外墙体的翻新、落水管的更新、框架空线的落地、海绵城市的改造...累积的变化使这个旧住宅区似乎焕发出新的面貌。
“这个社区真的漂亮多了。如果再有一部电梯，那就更好了。”在重建的健身角，居民们经常这样说话。
是的，对于这样一个普遍建于20世纪80年代和90年代的老龄化严重的老社区来说，安装电梯不仅是人们的期望，也是提高人们生活舒适度的一件实事。
去年三月，12号楼决定开始安装电梯。热心的退休居民庄志军带头在大楼里成立了一个五人筹备小组。在视察了外区和长宁区的几个成功项目后，他反复比较了自己的建筑情况，发现“很有希望”。
“我们有四户人家住在一个梯子上，而底层没有住客。这是物业公司的办公场所；地下管道只是避开了电梯基础，所以没有必要花费几万美元来调整水、电、煤管道的位置。这个条件很好。”庄志军说，安装电梯需要全楼征求意见，要求90%的居民愿意通过协商，没有人明确反对。这通常被认为是长征的第一步，只要这一步过去，就意味着成功的一半以上。
12个旧住宅区的电梯指南地图，覆盖782个多层住宅单元
对于居民来说，他们自己的建筑能够成功安装电梯就足够了。但北新泾街道辖区内的15个社区中，除了3个有电梯的社区外，其余12个是没有电梯的多层社区。如何找到安装电梯的突破口，为更多的人提供方便，一直是他们考虑的问题。
北新泾街道办事处副主任李志斌告诉记者，经过实地调查和专家论证，共绘制了12幅电梯导航图，覆盖了辖区内所有老式多层住宅小区，共包括782个多层住宅单元。“这些建筑先天条件不足，间距太窄，安装最困难；这些建筑的间距和位置都很理想，安装难度相对最低……”李志斌指着一张不同颜色的建筑地图，把它介绍给记者。
新井六村电梯安装指南图。照片由北新泾街提供。
以新井六村为例，从简单到困难，将整个社区安装电梯的难度分为三个等级。它们是黄色的(30栋建筑)，条件很好——可以和居民的家无缝连接；橙色(15栋建筑)代表第二种情况——即使安装了电梯，仍有半层的空隙；它代表浅蓝色(12栋建筑)，具有一般条件——在安装电梯的基础之前，有必要翻新原有的楼梯。
"有了这样的导航图，电梯的安装就更有针对性了."李志斌告诉记者，与此同时，居委会将牵头在建筑物内进行公众咨询，一旦初步咨询的批准率达到80%以上，将更准确地推动有条件的建筑物安装电梯。
居民拥有最终发言权
庄志军所在的第十二栋是最好的黄色建筑。
新井六村小区党支部书记滕告诉记者，在过去的两年里，老小区的电梯安装已经越来越成熟，特别是长宁区，已经安装了很多电梯。看到这些成功的例子，居民们非常感动。居委会的职责越来越明确——搭建沟通咨询平台，引导和帮助居民自主推进项目。
电梯的安装吸引了其他建筑的居民前来参观和体验。摄影任国强
拿到电梯门禁后，庄志军高兴地邀请来访的居民一起乘电梯。“电梯很稳定，你不用跑楼梯，你很开心。”看到自己的努力从画画变成了现实，庄志军高兴极了，他见到了熟悉的居民，赶紧拿出香烟，邀请大家一起去兜风。
难怪他这么开心。从咨询开始，他和筹备组的居民代表就跑回家，最后得到了16户人家的支持。尽管剩下的4个家庭不愿意出资，但他们仍然同意在大楼里安装电梯。“我们大楼的居民都很好。他们积极分享这些资金，在政府补贴下，这部电梯终于安装完毕。”整个工程造价超过60万元，除政府补助(最高不超过24万元/套)外，其余费用分配到每个家庭，少几千元，多几万元。付了钱并且努力工作的居民特别关心电梯项目。
技术问题被交给“外部大脑”来解决问题
现在，电梯真的来了。
从2018年6月20日到2018年12月26日，电梯让12号楼的老人不用再担心上下楼梯。
记者在现场看到，12号楼的电梯井是完全透明的玻璃，而16号楼的电梯井传统上是封闭的，这是由该楼的居民决定的。
12号的居民选择了玻璃电梯井。摄影任国强
一大早，12号楼的居民聚集在一起，每个人都应该是第一个早早品尝的人。“爬了20多年的楼梯，你再也不用爬了。你说你很兴奋。”
虽然上海各区都有在旧住宅区安装电梯的成功案例，但旧住宅区的先天条件是不同的，每个住宅区都会遇到各种个性化的问题，包括新井六村。为了防止技术阻碍电梯的安装进度，北新泾街道主动为居民搭建了一个平台，并邀请技术“出脑”。
16号的居民选择了传统的电梯井。摄影任国强
哪种电梯适合楼梯的位置、类型和方向？房屋结构和道路红线会否“一票否决”？周围房屋或住宅墙壁之间的距离会影响电梯的结构和稳定性吗？安装后，会不会影响变电站、加油站、电缆井、垃圾房或门卫室？如果房屋有明显的倾斜或严重的结构损坏，在安装电梯时需要对房屋进行加固...专家组在对两栋旧楼进行全面检查后，制定了个性化的电梯安装方案。例如，为了与12号楼的小楼梯相匹配，设计师们特别选择了超薄电梯。
应急指挥中心“护送”日常维护[/s2/]
如今，12号和16号两栋建筑的示范效应正在积极显现。
在新井六村，14号楼的电梯安装将于12月28日破土动工，7号和34号电梯正在进行规划。仍有许多建筑要么已完成项目建设，要么已达成共识，因此将逐步推进。
同时，新井第一村、第二村、第三村、第四村和第五村也有很多建筑正在申请项目审批或进入规划审批程序。。
照片由北新泾街提供
在北新泾街，安装电梯很方便，但电梯的日常维护也很关键。与住宅区现有电梯的维护不同，同一住宅区内的多家电梯公司在安装电梯时可能会介入，因此传统的定点管理方式不能用于电梯维护模式。因此，他们在北新泾街建立了安装电梯的应急指挥中心。该地区所有新安装电梯的“五方通话”都将连接到指挥中心。指挥中心将24小时值班。在紧急情况下，不仅会及时通知相关电梯公司，还会在第一时间派相关人员到现场进行安抚。
“我们希望越来越多的建筑物能成功地安装电梯，这样老年人就可以上下了。”李志斌这么说。
新增的电梯包括门禁系统。摄影任国强
