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每平方米38万元！位于外滩董家渡的绿色城市黄浦湾的新公寓报价一举创下了上海公寓价格的新纪录，并迅速成为热门话题。然而，记者的调查发现，当天的价格还没有获得新的预售资格，开发商的心理价格能否超过核心价格水平？
目前，这座正在建设中的住宅楼就是元大厦，它将于5月推出。据报道，顶层价格为每平方米38万元，高层区几十套景观房的价格也在30万元以上，面积在450-500平方米之间。换句话说，每台电视机的总价格将超过1亿元。对此，开发商并不害怕，称这是物有所值！
上海华哲外滩置业有限公司总经理尚:“现在我们预计支付30多万元。从我们个人的角度来看，我们肯定认为它应该有一定的价值，并让它反映在价格上。”
然而，记者在市房管局的网站上没有找到任何关于预售许可证的信息，网上房地产记录显示，上一次一栋建筑获得预售许可证是在去年10月，当时最高价格为每平方米12万元。
上海华哲外滩置业有限公司总经理尚表示:“从价格角度来看，这是我们的想法，还没有上报，包括审批。”
业内人士认为，上海在审批高档楼盘预售许可证方面一直比较严格，这并不排除在申请预售许可证的过程中会遇到一定阻力。
克里研究中心的首席研究员林博说:“从舆论的角度，或者从老百姓的反应来看，我认为主管部门也可以考虑暂时控制或者允许它修改价格。”
