本篇文章694字，读完约2分钟
据长宁区介绍，最近，已经关闭了近70年的“神秘的空室”——上海生物制品研究所旧址，经过彻底翻修后，正式向公众开放。这个拥有许多历史建筑的公园已经被改造成了一个公共的空房间，这已经成为上海城市更新的一个新模式。
上海已明确认识到规划建设用地规模的负增长，这意味着上海已进入以存量开发为主的内涵式发展阶段。在土地利用的“天花板”下，推进城市更新，告别大规模拆迁建设，已成为特大城市发展的必然选择。
位于上海市长宁区延安西路1262号。“新所”位于新华路历史文化区，有三级保护:文物保护单位、优秀历史建筑和保留建筑。它因其独特的历史“基因”而备受关注:近一百年前，它是一个让外国国民放松和娱乐的哥伦比亚大会；后来，他变成了上海生物制品研究所。
2016年，全面接管园区的上海万科主动腾空现有厂房，并为每栋厂房量身定制改造措施，旨在振兴大量闲置工厂和历史建筑。“城市更新项目不仅应着眼于延续历史文脉，还应赋予其与时代和未来城市发展相适应的使用功能。”万科集团高级副总裁、上海地区总部首席执行官张海认为。
据报道，“上辈子？新学院占地约48，000平方米，由3栋历史建筑、11栋工业改造建筑和3栋当代建筑组成。第一阶段将近一半是开放的，有不同的建筑时代和风格。重新开放后，将成为集办公、娱乐、生活和文化功能于一体的新型城市商业区和多活力社区，满足居民对美好生活的需求。
在上海，从2014年开业的“爱马仕之家”和“绿屋”吴公馆，到去年开业的“荣宅”和路3号，许多城市的旧建筑都在复兴。上海仍有大量旧建筑和工厂需要改造和再利用。如何在保护历史建筑文脉的基础上实现旧街区的功能改造成为一个新的课题。
