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最近，浦东成山路新区居民刘打电话报告说，该区南侧云台路一栋6层临街的房子正在出售。然而，这一排的底层与第二层到第六层完全不同，有很多区域从前到后延伸。刘说他有买房的打算，但是因为多余的面积没有包括在房产证里，是不是违法建筑？这样一个“胖”的房子能买到吗？
待售房屋无房号，不进入房产证。
5月20日下午，记者来到云台路。算上这条街上的这一排奇怪的建筑，有2栋6层的住宅楼，12个门道和24个套房。这些房间在一个统一的扩展中面向南和北，尤其是在南部。与同一栋建筑的2-6层相比，每个房间至少扩大了20平方米。所有的外墙都刷了漆，但是记者注意到它们都没有门牌号。
根据房檐上的“出售旧房”信息，记者联系了对方，按照指示前往数百米外东明路1628号的“万福汇销售接待中心”。现场没有看到预售许可证等相关证件、照片资料、建筑书籍等资料。另一方称，一楼出售的是一套一手的储物房，每套75平方米，是与十多年前的住宅动迁房一起建造的。那时，没有销售。后来，我还在蔬菜市场和办公室工作。现在我恢复销售。
记者问,“脂肪”的面积是多少？另一方表示，这些面积是由天井和开发商捐赠的，总面积超过30平方米，但不包括在合同和产权证中。"对买家来说有什么隐患吗？"对方犹豫了一下，说不能保证。
许多职能部门都不能给出解释
你能在没有生产证明的情况下买一栋“肥”建筑吗？记者作为购房者走访了相关职能部门。浦东周家渡街房地产办公室的工作人员说，这种建设被怀疑是非法的，但只要居民不举报，这将是罚款。
记者随后来到位于川新小区的王智物业公司。工作人员说，他们不知道上述房子的真实属性。
记者还来到洪山路周家渡综合管理中心询问，工作人员希望记者能联系到新区的土地规划部门。规划和土地部表示，由于权力下放，只能从邹平路161号的世博会园区发展和管理委员会获得有关该房屋的信息。然而，行政委员会行政审批处的两名工作人员说，他们绝对没有处理上述房屋。相关信息可能已经转移到新区档案局。记者联系了浦东新区档案局，对方表示不对私人买家开放。
购买自由空间或导致业主“自焚”
市住房保障和房屋管理局行政复议委员会委员、申方律师事务所主任孙洪林律师表示，房地产开发商经常使用阳台、露台、绿地、花园等。在他们的销售中“施舍恩惠”，这被委婉地称为“施舍区域”。事实上，一些所谓的“礼物”不仅不会带来好处，还可能“导致火灾”
根据《物权法》等法规，建筑区划是判断房屋前后的花园和绿地是否属于开发商与底层房屋一起出售的权利的标准。只有依法登记并取得房地产证的产权区域才能受到法律保护。否则，即使开发商将上述特殊部位交给购房者，而购房者已经支付了上述部位的价款，捐赠的面积也不受法律保护，不能像房产证上登记的面积那样用于转让或抵押，也不能在拆迁过程中获得补偿，发生纠纷时权益得不到保障。
