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今年7月，HKUST讯飞在长宁区注册了一家新公司，从申请到注册不到7个工作日。便捷高效的申请注册流程为企业在沪登陆R&D项目赢得了宝贵的时间，也再次擦亮了长宁的商业环境品牌。
长期以来，长宁一直是老上海人心目中的“西部神秘”区，中山公园和天山电影院是几代上海人的记忆。20世纪80年代，国家经济开发区第一代“洪开发区”诞生，长宁成为上海对外贸易发展最快、经济密度最高的城市之一。开放务实的城市背景始终引领和支撑着长宁的发展。
描述:今天的虹桥商圈
继20世纪90年代亲空经济园区“西进”和“数字长宁”的蓬勃发展之后，以“十三五”期间产业发展和城市更新两大区域发展战略为重点的长宁，随着产业升级，城市品质不断优化。一个商业环境更好、综合能源水平更强的国际精品城市正在上海市区与长三角交汇处酝酿新一轮的集聚。
(1)“彩虹发展”的精神奠定了城市的气质
1988年8月8日，长宁虹桥经济技术开发区26号地块土地使用权有偿转让合同签订，中国日裔孙忠立以2805万美元的价格中标，获得50年12900平方米的土地使用权。
描述:1988年8月8日，虹桥26号地块有偿转让签约仪式在外滩33号举行。摄影:朱德茂
这是上海第一次土地租赁试点，也是新中国第一次在法律法规的保护下，通过国际招标成功转让土地使用权。七年后的1995年8月8日，这座名为“太阳广场”的双塔在这里拔地而起。就像它的名字一样，伴随着改革开放的光和热，它为新中国引进外资进行基础设施建设开辟了一条新路。
土地租赁是虹桥开发区灿若星河首创的一颗闪亮的星。这个“星系”诞生于1986年，规划面积只有0.65平方公里。在这个当时面积最小的国家级开发区，诞生了中国最早的区域控制性详细规划，首次开创了企业管理开发区的新模式，建立了中国最早的涉外居住区——古北国际社区。其中，古北新区率先完成了自来水、污水、雨水、电缆、燃气、电信、道路连接、施工场地平整等“七通一平”，实现了交易前地价升值，为上海新区未来发展提供了一个有价值的模式。
描述:1997年虹桥开发区航拍。资料来源:长宁区档案馆
自虹桥开发区成立以来，城市发展和工业发展的传统就一直铭刻在长宁的城市肌理中。“彩虹开发区”(Rainbow Development)——中国最早的以发展服务业为重点的国家级开发区——的独特定位，奠定了长宁后30多年的产业发展脉络。
如今漫步在高楼林立的虹桥地区，拥有高端国际品牌的尚佳中心、拥有空中观立体花园的金红桥购物中心、已经成为亲子娱乐特色的“净红”购物中心的虹桥南丰城，为上海这个“最古老”的开发区注入了新的商业活力。
今年内，连接虹桥商圈九个商业实体的地下挂钩网络将全面建成，四通八达的地下空厅为上海探索土地集约利用开辟了一个新的样本——当年提升土地价值、促进发展的理念在新的时代得到了新的诠释。长宁新一代建设者继承了第一代“彩虹发展”的精神，也把“开放”作为城市功能完善和改革发展的持续动力。
描述:姚林荣拍摄的虹桥经济技术开发区全景
描述:今天长宁
工业“西进”扩张强劲有力
今年5月，长宁临空经济园区一个占地12000平方米的新地块终于被拥有:春秋航空空公司将在此落户，并建立一个建筑面积近40000平方米的总部基地。此前，上海虹桥临空经济示范区已于2016年底获批。目标是建设成为国际航空空枢纽、全球航空空公司总部基地和高端机场。长宁新一轮改革开放的功能高地正在崛起。
图片说明:虹桥开发区正在建设中，开发区的西面就是今天的临空区。资料来源:长宁区地名
谁会想到在20世纪90年代初，它还是一个拥有众多建筑和田野的城市的郊区。1993年，受土地租赁等“彩虹发展”开放思路的启发，长宁着手在新井建设西部工业园区，并通过土地置换将城市东部的工厂迁至城市西部，从而激活了长宁狭小地域的“人烟稀少”的西翼。
务实、节能、抓住机遇是长宁推进产业发展的核心特征。2008年，上海决定将空园区剩余土地的性质从工业用地改为商业或综合用地。这时，总部经济的概念在上海方兴未艾。仅在2008年，就有40家跨国公司的地区总部新落户上海。抓住这个千载难逢的历史机遇，长宁推出了一大批空临时园区，积极发展总部经济。联合利华、博世中国、科林斯等国际企业的地区总部和R&D总部相继落户上海这一难得的广阔区域。大量来自国内外的高端研发人才和年轻白领进入园区后，亲空“商住写字楼”的整合发展理念悄然生根。
描述:今天的亲空经济示范区
长宁位于沪宁、沪杭发展轴线的“Y”型交汇点，毗邻虹桥综合交通枢纽，面对长三角乃至国际市场的“黄金位置”，从来没有放松过“躺赢”的脚步。现在，依托建设亲空经济示范区，上海航空公司空公司总部60%的基地已经落户长宁，还有东航、海航、春秋航空、南航等多家airlines/きだӛ航空公司。2018年，全区588家航空空服务企业完成税收64.79亿元，近两年年均增长23.4%。在国际原油价格频繁波动的周期性背景下，中国仍有稳定的发展道路。
随着空航空物流业对经济的贡献不断增加，携程、爱奇艺、美团点评等互联网公司的总部相继进入亲空经济示范区和毗邻的北新京。长宁“东强西弱”格局得到调整和优化，产业“西进”势头强劲
描述:中山公园商圈
园区的发展不仅仅止于园区，产业的提升也不仅仅止于产业。长宁凭借区位优势培育商业环境“内在力量”的成就也得到了多方肯定。就在去年，长宁在上海启动了“一张图多址”、“一证多址”改革，协调监管跨区域网络市场，“验放分离、零等待”等措施，三次得到国务院的通报和表扬。实用准确的企业服务弥补了中心城市商业成本高的客观制约。
长宁在积极实施国家战略的过程中，坚持融入全市发展大局，积极探索改革挑战，不断提升城市发展地位，树立了“彩虹发展”之后的“新长宁”品牌。
(3)新兴产业和新兴城市
“十二五”末，长宁作为上海的中心城市，率先完成了二级以下旧建筑改造，也是第一个遇到土地资源接近上限这一现实挑战的城市。依靠土地开发带动工业的模式成为历史。与此同时，随着互联网、云计算、大数据技术和基础科学的不断融合，新技术企业对创新环境的渴望正在从注重硬件层面向注重区域软优势转变。
描述:孙克别墅，上声新学院的标志性建筑
在去年的世界人工智能大会上，HKUST讯飞上海总部和HKUST讯飞(上海)人工智能与脑科学研究所确认了他们在长宁的定居。下一步，支持IFlytek未来技术和业务布局的多语言和脑科学研究将主要在上海研发，企业也将利用上海在金融、专业服务、智能汽车和对外开放方面的优势推出新的人工智能应用产品。
“办公室租金和税收优惠不再是吸引企业的主要力量。企业更看重政府的服务意识，如人文关怀和效率。”IFlytek上海分公司总经理赵翔表示，除了紧邻虹桥枢纽、面向长三角的地理优势外，长宁的商业环境和人工智能产业生态给合肥企业留下了深刻印象。
不再“大面积”从事生产的长宁，依托自身信息服务业和互联网产业的基础，近年来大力吸引智能化和面向R&D的人工智能企业，目前已聚集了220多家企业，包括申兰科技、易图科技、西京科技等细分领域的一批“龙头企业”。
描述:郑惠国拍摄的虹桥经济技术开发区全景
“对于已经确定的重点行业，我们必须稳步推进。不要因为短期的经济利益而接受所有的订单，要处理好当前和长期的关系。”地区领导这么说。
目前，长宁区航空空服务业、智能互联网和时尚创意三大重点产业已被纳入城市产业布局，人工智能和金融服务业两大新兴产业正在承担形成新的增长点的重任。在资源有限的情况下，of/きだよきだよきだよききだだよ0/,Changning已尽一切办法来振兴存量，许多创意工业园区正在蓬勃发展，它们分散并扎根于大学、旧工厂和现有建筑中。彼得和环东华等工业园区聚集了时尚和创意产业不同细分领域的高品质企业，而上胜新所和兴富里等城市更新项目则将历史建筑和工业遗迹与当代城市生活相结合。
老派与新潮，继承与发展，坚持与创新，一幅改革与发展的生机勃勃的画卷在长宁得到诠释、呈现和传播...
