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据《长宁区新闻》报道，精品社区建设是长宁区一项民生工程，旨在实现建设国际精品城市和美丽家园的目标，促进旧社区改造和城市更新。在“穿衣、戴帽、换胆、改水、整区”的基础上，继续增加公益设施，完善服务功能，提高环境质量。2017年底，星期一，庆宁和简一的住宅区正式开始建设精品社区。现在，社区已经基本改造，许多居民对新的社区环境很满意。“我没想到阿拉社区会大放异彩！”
公众意见是需要反复修改的关键程序
创建于20世纪90年代的庆宁简一社区，位于苏州河以南的万航都路2505弄。两个社区共有38栋多层建筑，建筑面积约39万平方米，837户。社区内有水泵房、非机动车车库、居委会活动室、物业等公共设施。存在社区空房小、没有集中绿化、缺乏卫生文化设施、社区警卫设施落后等问题。
2017年12月，居民委员会召开第一次居民会议，向居民介绍精品社区建设初步方案，听取居民意见。在初步协商阶段，居委会召开了“四位一体”会议，多次召开楼领导和居民代表会议，听取居民意见，反复完善改造方案，并及时总结上报街道。"居民问题是我们转型的重点."居委会书记高慧丽告诉记者，在咨询期间，整体改造方案修改了不少于6-7次。“我们将居民反馈较多的问题纳入了规划，同时取消了一些实用性不强的改造项目。”根据原规划，居住区42号车棚的屋顶计划改造为健身场所，但由于安全和后期维护，未能实施。居民反馈的问题，如大树扰人和晾衣架数量不足，都包含在改造计划中，注重实用性和美观性。
2018年6月10日，规划确定后，施工队入驻社区，装修正式开始。因为建设是针对整个社区的，所以在建设中有很多不便之处。然而，施工队非常认真负责。例如，在搭建脚手架的过程中，一些居民的遮阳篷和晒衣绳被损坏，施工队会及时修复。联系相关部门，解决居民在改建住宅路面时的停车问题。
多住户问题的解决方案是转型的亮点
随着这个精品社区的建设，社区的硬件得到了很大的改善。翻修了两个社区的大门和安全室，设立了新的大门，并配备了车辆识别系统；增加社区监控摄像头，并升级到高清，使社区监控没有死角和全覆盖；社区车库安装了电子门、充电设施和喷洒装置；原来的住宅道路上有许多坑洼，雨天经常积水。经过改造，所有的住宅道路现在都铺上了沥青路面；社区里所有的明沟都变成了暗沟；每栋楼的信报箱都更新了，门也改造了，门口也设置了坡道；修复平坡渗水问题，修复虎窗；对于阳台上有污水的居民，再增加一根水管将污水和雨水分开；社区的绿化已经重新安排，居民们提议的大树已经修剪。改造后增加了十多个停车位；增加几个晾衣杆可以满足社区底层居民的晾晒需求；结合垃圾分类，在改造中，清宁社区的健身走廊也增加了垃圾分类画……值得一提的是社区内的化粪池也进行了改造。过去，化粪池有一种强烈的气味，环卫部门经常及时抽水，造成污水倒流。在这次改造中，居民委员会联系了相关部门，将污水管道直接接入市政主管道。彻底解决了原有化粪池“先抽沼气后灌”的问题。
翻修中最有争议的问题是两个社区附近的健身中心，它原本有一个铁门。在这个方案中，铁门被拆除，以实现两个社区之间的联系。但是两个社区的居民持有不同的观点。“我们是两个社区，应该分开。”为此，居委会多次咨询行业委员会和两个社区的居民。经过不断的沟通，它最终决定保留铁门，但健身中心的围栏被打开了，健身中心被海绵工程改造了。"海绵项目可以回收雨水，收集的雨水通常用于浇水和绿化."居委会主任张振海说:“铁门已经翻修，并增加了坡道，方便居民骑自行车进出。”"
物业服务提升美丽的家园，并共同维护它们
今年6月20日，精品社区的建设通过了验收，标志着主体工程的完成，后续还会有一些小项目，如绿化和补种，将框架空线打入地下等。有了良好的硬件和环境，服务也将得到改善。为此，居委会召开了“四位一体”会议，邀请街道房管局参加讨论，讨论了一系列改进措施:在原有基础上增加门卫，白天夜间巡逻；清洁增加每周清洁一次。
一天，在巡逻时，居委会干部看到新铺的沥青路面上有烧焦的痕迹。原来，一些居民按照习俗在地上烧锡纸。居委会干部和许多居民都很苦恼。因此，居委会想到了一个办法。小区内的大型垃圾房放置了一个大铁片，物业内准备了一些铁桶，居民需要焚烧时可以借用，并通过微信群、楼长、楼道公告等方式通知居民。
对于高品质住宅区的建设，居委会干部坦言增加了很多工作量，但对住宅区和居民都有很大的好处，住宅区的整体环境明显改善。他们还在工作中了解了居民的真实需求，加强了与居民的联系。“我们希望尽可能细致，尽可能满足居民的需求。我们需要一起维护一个美丽的环境。”
今天，位于住宅区华苑小区的精品社区建设也于周二完成了八栋主体房屋的修缮，预计主体房屋的修缮将于8月中旬完成。接下来，街道将听取各方对辖区内中武、杨家寨、古南小区建设优质住宅小区的意见，并进一步细化规划。
