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对于长宁区新华路街怀信大厦小区的80多名居民来说，这些日子过得相当稳定。通过居民自治，大楼里25岁的“老人”电梯最终被新电梯取代。在经历了八个月没有电梯的生活后，现在居民们可以信心十足地上下电梯了！
洪庄小区怀信大厦位于番禺路617弄1号，建于1994年。虽然这座建筑外表并不十分破旧，但住在里面的居民整天生活在恐惧之中。原因是大楼里的电梯。
怀信大厦小区有一栋10层楼的建筑，唯一的电梯与小区的楼龄相同，楼龄为25年。虽然维修工作从未停止，但由于超过使用寿命，事故时有发生，楼内居民怨声载道。
图片说明:怀信建筑行业委员会与物业联合发布电梯公告
据报道，该电梯自去年以来经常发生故障，行业委员会和物业公司使用社区公共收入基金进行维护并继续使用。2018年7月，专业部门发现电梯中有很多不合格项需要整改。但该物业公司未按要求进行整改，因此长宁区市场监督管理局于2018年8月责令其停止运营。
图片说明:电梯检查意见通知
图片说明:停止电梯的监督说明
电梯停止运行后，楼内居民面临着每天都要走楼梯的情况，这对于住在楼内的老年居民来说更加困难。ψⅰψⅰ
更换电梯迫在眉睫，怀信大厦已经开始了为期8个月的电梯更换过程。~让我们看看他们的经历~
谁将做这项工作？
首先，在居委会的领导下，社区成立了怀信大厦电梯更换工作组。工作组由小区党支部书记、居委会主任、街区领导、行业委员会主任及成员、街道综合管理中心专职人员、物业公司、电梯公司工程部门、施工部门负责人、部分业主代表组成。
召开居民代表会议的工作组及时研究了电梯停运后居民出行、电梯更换计划和电梯更换资金。工作组对每一个关键环节都进行了认真的讨论和研究，充分考虑了方案的合理性，并及时召开了居民代表会议通报信息。电梯停止运行后，居民委员会将在走廊的显著位置张贴和平人告示，以便与居民沟通和解释。做了一份更换电梯的咨询单。大楼领导和行业委员会的成员挨家挨户地咨询居民，最后所有的居民都同意更换电梯。
图片说明:寻求更换电梯的建议
钱从哪里来？
确认小区更换电梯后，后续的电梯品牌、型号、资金分配方案等环节充分尊重居民意见，确定按建筑面积分配已付资金，从1000元以上到10000元以上不等。然而，在筹集资金方面出现了新的困难。怀信大厦社区是一个由商品房、售后公房和公租房组成的混合社区，拥有多种形式的产权。原物业公司曾向部分业主收取2000元至7000元的电梯维护费，但未维修电梯，也未将费用移交给现物业公司。因此，在收取电梯更换资金时，这些业主说他们不会支付以前的资金，而没有说他们不会支付。因此，在提高费用的问题上，不同群体的人是有区别的，那些以前付过钱并保留收据的人将在这次募捐中被扣除。
从怀信大厦电梯更换费的征收情况来看，对于出租屋的业主来说，集资也是一个大问题。业主说，他们不住在这里，不使用电梯，并拒绝支付分摊费用。因此，行业委员会主动找业主来做这项工作。如果业主不支付费用，租户将无法乘坐电梯，最终房东的费用将被全额收取。
结果如何？[/s2/]
在行业委员会与电梯公司签订合同的过程中，双方因物业服务费陷入僵局。居民区的党支部和居委会渴望主动成为“老母亲”。经协商，行业委员会同意支付服务费，但仍有7000元的金额，双方难以达成一致。经过多方沟通和协调，电梯公司最终在价格上做出让步，补齐了物业服务费的差额。电梯购买合同已成功签署。
照片说明:电梯更换材料的输入
经过八个月的咨询和建设，怀信大厦小区的居民终于在今年5月使用了新电梯！
