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“我没想到在公租房门口会有这么温暖的空房间。活动非常丰富，邻居可以在这里见面，以后我们就不再是熟悉的陌生人了。”近日，白领赵女士兴致勃勃地参加了徐汇区漕河泾街道新沂社区的“健康厨艺”活动。她和几个邻居互相添加了微信，每个人都“融入”了同一个朋友圈。
新上海租户大多是
记者在位于新沂公寓的社区党建服务空室“新空室”看到，这里有创意俱乐部、阅读岛、艺术湾、趣味小屋、公益工作室等。内容非常丰富，浅色装修风格独特温馨。据了解，漕河泾街道有很多公租房，如新沂公寓、田东家园等。它的社区管理明显不同于住宅区。公租房没有居委会，不能成立行业委员会，因此公租房管理成为社区治理的热点和难点之一。为了探索新形势下如何加强公共租赁住房的社区治理，漕河泾街道党工委以新沂公寓为样本，对公寓基本情况及住户意见和需求进行了全面调查。
新沂公寓公租房共有1495户住户，二期入住后总户数将达到2222户。根据调查，房客主要是80后，学历高，党员比例高。公共租赁住房的居民主要是新上海人，许多“上海漂泊者”和第三代一起住在这里，其中家庭占三分之一。此外，公共租赁住房的最长租赁期为6年，导致居民区租户流动性强，社区服务意识和参与度低，对物业的满意度低，但对民生服务型项目的需求很大。房客们经常困惑:社区里有什么活动？有哪些渠道来反映需求？
面向所有年龄段的空客房服务
在新沂公寓，漕河泾街道在基层党建的指导下，探索公共租赁住房社区治理和发展的新举措，新空房应运而生。绿谷新空街成立了党建与共治联席会议，形成了社区整体治理与发展的合力。作为“xin/ききだよ0/室”，可以为周边党员群众提供各类党建资源、便民服务、志愿者招募、parent/child/だよ0/室等服务
在“新空厅”，任何年龄的人都可以在这里找到自己的兴趣。记者在现场看到，在汇之厅，两个新组织和新社区的党员正在听上海师范大学美术学院的老师讲授“从石库门到天安门广场”；在创意社会中，“垃圾在哪里”的环境体验活动由上海环境工程设计院的专家组成的社区单元告诉大家垃圾是如何分类的；在新沂的客厅里，社区单位李锦记公司的厨师正在参加“健康厨艺烹饪班”；孩子们在阅读岛看图画书，玩得很开心……周末，这里会有很多亲子活动，还有教新上海话学习上海话。
居民成为“彝族”家庭
“新空厅”探索“空厅服务+党建活动+治理创新”模式。目前，社区党校分校、代表接待、便民服务、志愿者招募、公益市场、小生产者嘉年华、婴儿艺术节等已经开业
漕河泾街道办副主任李颖表示:“我们设计适合公租房居民的活动，增强住户对社区的归属感，让他们在情感上认同社区，回馈社区。”与此同时，“新空厅”还将辐射和整合周边各类聚集区。李颖告诉记者，“空社区的更新将带来社区关系的变化，使社区居民从‘参与’走向‘参与’,激发邻里的认同感和归属感，形成‘共管、共建、共享’的公租房社区治理模式，真正使公租房住户成为‘新居’
