本篇文章1625字，读完约4分钟
图为彭三社区“拆迁”改造第四阶段新建电梯机房
“期待了50多年，我没想到在我有生之年会回到原来的地方住在新的电梯房里。政府的“拆迁户”旧房改造措施太脚踏实地、太热情了！”3月22日上午8时30分，近80岁高龄的居民吴忠义在彭浦新村街彭三小区旧房改造工程第四阶段居民搬迁仪式现场，激动地向记者表达了自己的喜悦之情。静安区委书记安禄生、静安区委副书记、静安区区长陆晓东也到现场祝贺居民入住新居，并向居民代表发放钥匙和纪念品。
争夺煤炭卫生设施的战争频繁发生
如果说彭浦新村是上海最早的工人新村之一，那么彭三社区就是最典型的老工人新村之一。该社区的58栋建筑都是建于20世纪50年代末至70年代的多层旧公房，其中43栋不完整的房屋居住着1998个家庭，近10，000人，他们长期居住在狭小的空房间里，三个家庭共用一个浴室和一个厨房。"每个家庭早晚都会打一场仗。"吴忠义于1960年搬来住，他告诉记者，每天早上，来自三个家庭的15到6个人去上班和上学，他们都冲向厕所；晚上回家后，每个人都冲去厨房用水龙头洗米饭和蔬菜，做饭时很难转身，这经常引起邻居之间的纠纷。更让居民难以忍受的是，由于年久失修，许多房子的墙上都渗水了，整栋房子都严重失修。雨天雨水管道堵塞，厕所粪便倒流，居民们有强烈的改善愿望。
率先实施“拆除和着陆”改造
为了彻底改变彭三区人民的居住环境，市、区政府决定从2007年起将彭三区列为城市联合试点项目中的成套旧房改造项目，分五个阶段实施。第一阶段，通过搭建、释放、提升和提升房屋，扩大了居住面积，6栋不完整房屋的居民实现了煤和卫生的专用。然而，许多住房结构、布局、排水和其他基本条件太差，无法进行这种翻新。因此，自2009年二期改造以来，彭三居住区率先在全市实施了“拆迁落地”改造。据了解，“拆迁”是指居民首先通过出租房屋的方式搬出旧房，然后政府将旧房拆除并就地重建，待房屋竣工后居民再搬回来。重建的原则是“拆一个换一个”。改造后，每个家庭都有自己的煤和卫生设施，结构合理，从根本上解决了生活中的“急、难”问题，如煤和卫生共用、结构老化、积水严重等，受到居民的普遍欢迎。彭三住宅区二期和三期经历了三年多的"拆建"改造，拆除了10栋旧建筑，建造了7栋6层和7层无电梯的新建筑。
电梯建筑提高生活质量[/s2/]
为了进一步提高居民的生活质量，静安区政府决定，彭三社区第四期“拆迁”改造的所有新建房屋均为高层电梯机房。第四阶段拆除和重建项目于2013年11月启动。共拆除16栋不完整的旧房，新建3栋18层高层建筑和3栋8层小高层建筑，惠及423户家庭。这些区政府已经投资了3亿多元建造电梯房，共有34种公寓类型。虽然原则是“拆一个换一个”，但每户的实际建筑面积比原来略有增加。在方上设计院设计师的巧妙构思下，还提供了一个树木繁茂、路面宽敞的地下停车库。
看着这个旧的满是灰尘、破旧和凌乱的住宅，它变成了一个优雅的社区，有着高大的建筑和美丽的道路。前来领取新房钥匙的居民都充满了激动和兴奋。居民邱美英(音译)说，过去他们一家住在一楼12平米的小屋里，白天光线很暗。在雨天，家里经常被水淹没。现在，它被分为一个广场和阳光充足的新房子在9楼和一个宽敞的阳台，在那里可以晾晒衣服，这让人们感觉像住在一个新买的商品房一样舒适。孟培新(音译)是一位老人，他从6岁起就住在彭三，现在有了一个孙子。他告诉记者，当他和他的爱人老了的时候，他一直担心会不会爬楼梯。现在他被分配到11楼的电梯室，他不再担心了。
“今年恰逢彭浦新村成立60周年。彭三社区的许多居民曾经是国家、市、区的劳动模范，为上海的经济建设做出了贡献。对他们来说，住在一个新的煤矿守卫的家里是最好的回报。”彭浦新村街的负责人高兴地告诉记者。据他介绍，彭三社区第五期“拆迁”改造工程即将开工。总共将拆除11栋不完整的房屋，并将新建7栋8至18层的高层建筑。现已征询居民意愿，约定装修率为99.3%。
