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描述:嘉辉广场的集体租房问题很严重，一个房间里挤满了34张床
4月14日消息:4月11日《晨报》报道，“嘉惠广场的集体租房问题严重，一套34张床位的房子人满为患”。4月12日和13日，徐家汇街牵头，配合派出所、城管、房管办、居委会等部门，对嘉汇广场的出租屋进行了集中整治，力度很大。两天内，40户进行了装修，其中t1楼7户，t2楼18户，嘉惠广场t3楼15户，受到了小区的好评。
厨房和浴室也挤满了人
“有人在吗？集团租金整改。”4月11日上午，徐家汇街带领的群租整治小组赶赴嘉辉广场，对近日通过各种渠道发现的群租进行集中整治。该整治小组包括街道、居委会人员、消防人员、警察、城管等多部门人员，他们将专业拆除集体出租屋，做好对集体住户的沟通和说服工作。
嘉辉广场t3号楼8层的E户是本次装修的目标之一。这个家庭已经多次被列入集体租房整改名单。尽管有所准备，但集体出租屋内的场景还是让装修人员皱眉。大厅被分成带隔板的隔间，每个隔间有五到六张高低不同的床。卧室里满是高低不同的床。床上挂着层层窗帘，房间里的电线四处乱放。有些没起床的年轻人躲在窗帘后面，甚至有些人在床上抽烟，房间里的烟雾弥漫。
“隔板、高低床、窗帘，这些都是易燃物。租房子的集体里吸烟的人太多了，如果他们不小心，可能会引起火灾。”更让工作人员感到不安的是，在这座140平方米的房子里，有40多名年轻人和22张高低不同的床挤满了房子。为了能够上网，这些年轻人私下里连接了许多牵引板，电线缠绕在由木制品、棉麻制品和其他可燃材料制成的床之间。"火星很可能在这里点燃。"
记者采访了一个住在厨房的年轻人。据他说，他刚到上海，在这里住了一段时间，然后才找到一套正式的房子。他的床就在一排煤气管的下面，高低的床使得原本设置在高空的煤气管触手可及。在这个小厨房里，弥漫着同样的烟味。“这些年轻人不知道，只要厨房里有一点煤气泄漏，就可能危及生命安全。”补救官员说。
记者在装修现场看到，一些不择手段的集体租房者想尽一切办法来赚取租金。厨房和浴室都塞在高低不同的床上，有的面对着卫生间，有的面对着煤气管，有的直接挡在窗户前面，这使得房间完全无法通风。仅在4月11日整改的12户家庭中，就有272家店铺得到整改，其中一些是通过互联网租赁给个人的，而另一些则被用作公司的集体宿舍。
“第二个房东住在同一栋楼”[S2/]
“你能给我们留些床吗？不要全部拆除吗？”在修复现场，团体租用者不时向修复人员求情。
“不行，根据规定，房间里只能留一张床。”现场工作人员耐心地解释。
"你为什么不联系把房子租给你的房东？"当记者问团体租房者时，回答是“无法联系”。"他住在这栋楼里，每天都会来看它。"一名集体租房者告诉记者，但他不知道如何联系房屋经理。
“这些所谓的经理基本上都是二房东。他们很少与房客接触，只有在收钱时才会来。”一位补救官员告诉记者。
记者发现，很多集体租房的年轻人根本不知道像这样集体租房是违法的。他们大多数人每月都在这里租床位，价格从550元到650元不等。
也就是说，如果一个有20个高低床位的房间被占满，第二个房东每月可以赚22000元。据房委会工作人员介绍，嘉惠广场正常租金的市场价格在8000元至1万元之间。
近日来的集中整治行动得到了居民的认可。在装修现场，一位住在嘉惠广场t2号楼的阿姨告诉记者，她家隔壁的房客最近终于搬走了。“这些年轻人走之前，带着我说，‘阿姨，我们走吧。我知道这对他们来说不容易，但集体租房造成的损失太大了。自从我的房子成了隔壁的集体租房，不管我怎么打扫，我家门口的痰都没有消失。我问他们，他们都说不知道是谁吐了，有些痰还带血。如果里面有传染性细菌呢？”“经过这次整风，社会是清明的。"
[集团租金规定]
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记者从徐家汇街了解到，该街多年来从未停止过集体租房的整改。仅2016年一年，就受理了128起“12345”集体租房案件，据报有191起集体租房案件发生在居民区，结案率为100%。针对嘉惠广场的群租问题，自2015年起，徐家汇街与相关单位合作，分35组(次)对嘉惠广场的群租问题进行了全面整改。在这次整治之前，共有84栋房屋得到了整治。
目前，徐家汇街已将嘉汇广场群租改造作为一项长期目标，确保每周每栋楼都必须完工，并通过高强度、高频率的手段抑制社区群租现象。
位于商业区的嘉惠广场，曾经是一座商住两用的房子，现在却面临着集体租房的回潮问题。在群租装修现场，装修小组发现，一些装修后的房子近年来已经装修过多次，甚至有些床位已经拼凑起来，装修后又重新装修。
由于集体租房的整改需要提前宣布，一些集体租房者还与整改小组打了游击战。在装修现场，装修队在一个房间里发现了很多床板。据有经验的装修人员称，这些房屋的管理人员应事先将这些隔板从其他租赁房屋中拆除，以防止被装修。“一开始，我们在贴出通知后，会严格按照通知时间进行整改。后来，为了防止第二个地主打游击战，有时延期一两天。然而，随着天气转暖，我们发现一些集团租户甚至开始砸地板，第二个房东的成本降低了。”
为此，徐家汇街道改变了思路，在“高强度、高频率”整治的同时，对物业进行了访谈和长期治理探索，并要求物业加强日常管理。建议通过增加访问控制来减少团体租用者和设备在社区中的进出。同时，街道将通过联席会议发挥居委会、行业委员会和物业的正常管理机制，加强日常巡查、信息反馈等工作，督促物业“守住大门”。
徐汇区房管局领导表示，将从全区层面探索解决徐家汇地区集体租房问题的办法。要解决这一地区的廉租住房问题，必须从整个地区层面进行协调，不能仅仅依靠徐家汇街道。
