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目前，上海银行对首套住房普遍实行10%的利率，但大多数银行要求10%的利率。最低的是民生银行，为日均资产超过300万元的客户提供15%的折扣。汇丰银行和农业银行可以提供最低8.6%的折扣，但都有贷款金额的要求。汇丰银行要求超过250万元人民币；农业银行的要求略低，需要200多万元。在5月份降息后，汇丰和农业银行的最低利率为8.8%。
自今年5月以来，北京、上海和深圳这三个核心城市的房价实际上正在向5万元的时代迈进。由于资源稀缺，开发商挤在一线城市取暖，成为最厚的安全垫。
其次，核心城市受益。2015年上半年，中国指数研究院监测的50个代表性城市月平均成交量约为2600万平方米，同比增长25.5%，达到2010年以来的最高水平。其中，50个代表性城市5月份住宅交易量达到3191万平方米，6月份进一步增加，达到3400多万平方米，接近2014年12月份单月最高水平。
随着资本市场的波动，房地产市场也在发生变化。从6月底开始，深圳房地产市场交易量大幅下降，二手房市场交易量增加，报价也开始下降。受证券市场波动和其他因素的影响，以及商业贷款政策和未来税费的不确定性，一些客户出售二手房或将多个套房合并为一个套房，这相当于重组家族资产。
脱销仍然是这个阶段的焦点。根据国家统计局的数据，住宅企业的“清仓”战略取得了一定的成效。截至5月底，全国商品房销售面积为6.57亿平方米，比4月底减少15万平方米。这是自当前房地产市场低迷以来商品房销售面积首次下降，也是自2012年4月以来持续3年的商品房库存上升趋势首次出现变化。高销售面积不能说是一个好现象。
正因为如此，随着利率下调，公积金贷款下降。住房和城乡建设部近日发布通知，从2015年6月28日起下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率保持在0.35%不变。上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，从1.85%降至1.6%，继续支持应急和改善需求。
一线城市和核心城市的消防，三线和四线城市的消防，但是市场的安全缓冲不会因为这样的微调而发生根本的变化。
