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在历史上，她曾被称为“曹武井”，商人和居民自由交易生活用品；现在她是“上海西南交通门户”，上海南站就在这里；未来，她将改造成徐汇迷人的中城，与徐家汇中心、西岸媒体港等标志性建筑一起，为徐汇的未来发展构筑宏伟蓝图...她位于徐汇腹地的漕河泾街，是该地区唯一一条不与外界接壤的街道，因此得名徐汇中城。另一方面，由于历史原因保留了大量的旧社区，因此民生改善工程成为街道的“标签”之一。
描述:整改后的“城中村”
拆除“城中村”为徐汇市中心区的发展腾出了一个新的空空间
“由于历史关系，漕河泾街道留下了一些‘城中村’。如今，这些“城中村”的拆迁和整治就像一面镜子，折射出漕河泾街道的变化。”陈月亮是漕河泾街道办事处的副主任。他已经在这里工作了14年。街道面貌的变化给他留下了特别深刻的印象。“在‘五违四要’整治之前，这些‘城中村’集中表现为脏乱现象，往往在整治后不久又死灰复燃，各种安全隐患突出。这是街道管理的一个主要困难。”
漕河泾街道上有三个“城中村”，分别是陈家寨、王家亭和老张家园，总面积约45800平方米。城中村的房屋大多为砖木结构，许多居民擅自建造违章建筑，将房屋分割成几个房间出租，导致通道狭窄，安全出口差。几乎每个家庭都有私人电线和未经许可的液化气钢瓶。这些地方人口流动性极高，盗窃案件频发，无照发廊、赌博机、乱摊、散养家禽等违法乱纪现象频发，生活环境“脏、乱、差”，污水管道堵塞，生活用水正常供应更加正常。
在“五违四要”的背景下，为了改善城市面貌，结合南站新龙华片区的搬迁，漕河泾街道根据“城中村”的特点，制定了综合整治方案。
为了彻底改变三个“城中村”，漕河泾街道成立了“城中村”四人居民工作小组，推动居民自治。每天早上，全村进行普查，发现违章建筑、乱摆摊，并及时建议和制止居民纠纷；发现道路污染和绿化破坏时，及时通知有关部门进行清理和整治；宣传防火、防盗、防毒、防欺诈、煤气中毒等安全知识。在居民的配合下，经过两三年的大力整治街道，过去脏乱不堪的村庄形象已经被抛弃，陈家寨和王家亭两个村庄已经基本被拆除，人员已经退休，消除了安全隐患。老张家园街道已投入监控设施，公共部位电线已重新布置，并安装了部分非机动车充电设施。
住在附近的王阿姨称赞道:“我过去常常从马路对面看。”天又黑又乱。现在这里干净多了，住在这里也很舒服。”据陈月亮介绍，今年漕河泾街道的拆迁总量为19.4万平方米，远高于过去10年的拆迁总量。他说:“这个数字是漕河泾街道和居民共同努力的结果。”
图片说明:社区旧电梯改造
“三驾马车”携手打造社区的新面貌
在居住区综合管理的背景下，不仅街道的整体面貌发生了巨大的变化，居住区的环境也有了明显的改善。漕河泾街道共有100个自然社区，76个社区实施了"硬治理"项目。在治理过程中，居住区的“三驾马车”发挥了至关重要的作用。
金谷园社区建于1998年。这个社区有6部高层电梯，它们都已经运行了18年以上。社区的电梯无一例外都有故障，人都关着，门也关不上，严重威胁着居民的出行安全。对此，许多居民抱怨说:“楼层上没有电梯，电梯经常出故障。被锁在里面更可怕。”
小区党支部书记吴军说，退休的老书记陈立果也花了很多心思在这些电梯上。2015年，小区的“三驾马车”制定了一个自筹资金的电梯改造计划，咨询业主，但当涉及到要求业主出资时，超过一半的居民不同意。相当多的业主甚至认为政府应该对电梯问题负责，一些居民认为没有必要进行改造，因此电梯改造工作陷入了僵局。事情在去年7月有了转机，当时徐汇区出台了《旧住宅电梯改造维修实施意见》，决定对金谷园等社区的改造费用给予30%的补贴。这一消息让金谷园许多渴望更换电梯的居民看到了希望，电梯改造再次被提上日程。经过仔细计算，除了30%的政府补贴和维修基金外，还有113万元的缺口需要业主填补。
“我们不住在那里，所以我们换不换电梯都没关系”，“如果你能换电梯，就别说付钱了”，“如果你付了维修基金，为什么要我们付钱？”当你听说你必须付钱时，居民们“100%不高兴”。财务问题再次成为制约电梯更新的关键因素。
金谷园6栋高层建筑共有756户，其中125户为独立住户，仅1栋就有10多户为住户。为了联系这些业主，让他们在协商中签字同意，许多工作都是由党员建房领导、居委会、行业委员会和业主来做的。陈立果说，为了让这些分开的业主签字同意更换电梯，“三驾马车”的负责人带头，所有成员分别工作，每个人都尽职尽责。居委会和物业实行白班制，行业委员会实行夜班制，继续做说服工作。最后，85%的业主同意支付电梯改造费用。
“三驾马车”在综合考虑居民意见的基础上，最终制定出了以人头、建筑面积和住户为基础的三种资金共享方案。针对业主对资金使用监管的质疑，三驾马车采取了公开透明的方式，专门成立了电梯改造资金运行监管小组。小组成员由行业委员会成员、居民推荐人和自我推荐人组成，对资金使用进行全程监督和查询。看到建筑工人进入工地的那一刻，党建带路人许觉得自己的努力并没有白费。今天，已经成功更换了9部超龄电梯，其余3部仍在进行中。
描述:徐汇中城效果图
市委大楼引领曹武京飞往迷人的市中心[/s2/]
陈月亮说:“有人说漕河泾的街道看起来像地图上的一只靴子，也有人说它们看起来像一只飞鸟。”“漕河泾街道是徐汇区13个镇中唯一一条不与外围接壤的街道。作为徐汇区南北街区的缓冲地带，她既有徐家汇的繁华，又有乡镇时期遗留下来的“城中村”。在街道发展的过程中，形成了适合居住和工作的徐汇中城。”
漕河泾街道社区党委副书记刘艳芬表示:“为了推进徐汇中城的整合发展，街道坚持党建带路，整合区域资源，努力打造500米的‘党建服务圈’。”去年，该街道与党建促进会成员单位合作，在漕河泾街道运营并建立了“明星加”白领中心。会员单位免费提供近300平方米的活动空室，作为商业建筑中党员和白领学习、活动和服务的公共空室。今年以来，街道依托区域单位和建筑园区的现有资源，建立了8个不同规模、功能和特色的党建服务站，以“星加”党建服务站为中心，以人民体育馆和华谊党校为两翼，以美通、莱博建筑园区的“1+2+5”为辐射点。每个站都设有党组织生活、党员远程教育和微型晚会。每个网站的特色项目包括党员组织关系、影视欣赏、音乐嘉年华、手工diy等。党建服务圈除了建设党建阵地，还是一个白领中心和服务场所，整合区域单位优质资源，服务周边各类党组织，团结广大党员，引领共建、治理、共享的社会治理格局。
在商业规划方面，徐汇中城的发展也有了新的情况。万科中心位于街道中央，总用地面积107，486.2平方米。万科中心项目将是以南站公交枢纽设施为导向的综合商务区。按照国际化、生态化、高效化的标准，依托上海南站交通枢纽的优势，努力打造具有前瞻性、创意性、可持续发展性和活力的城市商业新地标，形成大型室内购物中心和室外商业社区。万科中心将设置一条中央绿轴，根据春夏秋冬鲜明的特点，打造一个自然景观社区，让每个季节都有风景，风景不会重复。绿色轴上将增加一个塑料慢跑跑道，为居民提供锻炼和慢跑的场所。同时，它将结合上海当地的绿化生态系统，在市中心创造一个具有特色的园林式生态系统。
从一个生活资料的集散地到潜力巨大的徐汇中城，漕河泾已经走过了一百年的历史。过去，它聚集了文化，将来也会聚集财富。从地图上看，无论漕河泾的街道是什么样子，它们都代表着一种积极进取的信念。我相信漕河泾将来会发展得更好，这里的居民会有更强的成就感。
