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近日，正阳路项目和译林“惠街坊”综合改造项目正式启动。这两个项目是什么？这对你我的生活会有什么影响？让我们看看。
译林“惠街坊”综合改造工程
项目背景
译林食品市场位于天林街，是上宾公司管辖的农贸市场。2017年，上宾公司拆除了二层平台的违章建筑，但拆除后地基松动，一层食品市场渗水严重，存在安全隐患。同时，食品市场周边区域被小商贩占据，道路占用、轻便摩托车疏散不及时等问题导致居民区通行困难，升级改造迫在眉睫。
项目目标
上宾公司与合资平台、区商委、天林街联合召开社区居民代表通气会，进行充分的市场调研，提出用生活市场升级版取代生鲜超市零售模式，既要满足商场的环保标准，又要保留传统市场的购物模式，为居民提供更多品种和价格丰富的选择。
项目进度
译林项目列入2018年徐汇区重点工程，预计总投资450万元。2月14日，58户居民退休，从2月底到3月底，拆迁项目及相关建设项目的招标工作已经完成。3月底，装修和消防工程招标工作完成，建设单位确定。4月初，相关施工队伍进入现场进行施工。
目前，内部商铺的隔墙和桥梁已经完工，水电工程正在进行中。截至3月底，40%的商户已经确认进入店铺，剩下的60%将在5月中旬前确认并签字。
工艺渲染
项目的最新进展
项目组将在推进总体规划和门店定位完成的基础上，进一步细化投资规模、财务核算等相关数据，确保第三季度开业。上宾公司还将牵头聚集邻居和康彬，协调街道等相关单位，加快食品市场二层与周边店铺的整合。
目前，该项目已完成与康彬公司签订租赁合同，成功实施高安路“上上鲜康品汇”生鲜超市项目的康彬公司将负责改造后蔬菜市场的整体运营。
正阳路“伊诺-城品”酒店项目
项目背景
正阳路26号业主为新徐汇集团，建筑面积940平方米，四层框架结构。它最初是上海环球电信电器厂的车间。2010年第一次装修后，在音乐学院宿舍使用。
2017年8月，与音乐学院的合同到期。为推动下一阶段项目改造的实施，商城分公司分别于2017年8月和2018年1月底完成了原正阳商务酒店音乐学院和农工超市的闭关，并于3月完成了杂货铺的闭关，实现了整体闭关。
项目进度
经过初步比较和评估，上宾公司与具有星级酒店管理经验的上海创建投资管理有限公司就物业租赁、合作投资开发、委托经营管理的框架达成一致。2月，双方就改造项目的租赁、建设和运营达成共识，并签署了租赁合同和合作协议。
3月，项目运营平台的合资公司“上海伊诺陈品企业管理有限公司”完成注册，注册资本100万元，上宾公司持有51%的股份。项目总投资580万元，将在合资公司平台上以“伊诺-诚品”的联合品牌进行专业化管理和运营。目前，项目建设已经开始。
过程意图图
根据已建立的时间节点，拆迁工程将于3月份进场并完成验收。4月初，装饰工程和消防工程的招标工作完成，消防于4月6日进场。到目前为止，消防工程已经结束，整个精装工程已经正式启动。目前，已完成破墙，部分楼层已浇水，部分客房已龙骨化，正在推广墙面粉刷、污水管道和剩余水电。力争在第二季度完成整个项目，并在7月份实现开业。
