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对于徐汇区华滨和华金家园社区的居民来说，他们不必担心走廊里嘈杂的人群和残留的垃圾。就在今年9月，华彬和华勤嘉园这两个原本是集体租房“重灾区”的社区，现在已经解决了所有问题，成为了舒适的居住场所。
三分之一的人集体租房，所以很难通过偷窃来解决交通堵塞
华彬和华勤家园于2010年竣工，是一个大型的安置房社区，建筑面积约50万平方米。人口超过12，000的家庭有4，705个。过去，一个家庭通常有两到三套套房，这些套房是为了avoid/きだよよ.而租出去的在转租利益的驱使下，社区群租房一直处于不断控制之下，治安混乱持续。曾有一段时间，1435间套房被集体租用。事实上，自2014年以来，集体租房的改造已经开始。去年的统计数据显示，有528户家庭没有得到安置。
“当时，集体租房非常猖獗。每当走廊里堆满垃圾的时候，晚上九点半，丁当的声音就太吵了。那时，我家在楼下租了一间房子，每家旅馆都烟雾弥漫。”王已经活了很多年，她告诉记者，当她回忆当时的情景时，她多次抱怨。集体租赁带来了一系列的麻烦，如在走廊堆放物品，私自拉电线，破坏门禁，人员流动性大，原有的财产安全无法得到妥善管理。
记者从徐汇区公安局长桥新村派出所所长潘建平处了解到，过去复杂的人流导致盗窃事件频发，很难快速破案。今年4月前，华勤和华宾居民区的110个来电数量一直位居全区前列，其中约80%是非警铃。从2018年1月到今年4月，共收到412起关于热线团租的投诉。
与此同时，走廊里堆积的垃圾影响了居民的安全，如果你想逃离，很难去天空。就在这个春节，一场火灾敲响了警钟。据住在27楼的居民说，晚上11点家里突然停电，当他们打开门时，发现火急着要疏散。后来发现起火点在5楼，是由于集体租用造成用电过度，电缆故障直接点燃了下面的垃圾场。各种问题频频发生，使得华彬和华勤的房子不得不迅速解决集体租房的问题。
高密度罢工，集团租金生存空压缩和零清算
集体租房的问题经常发生，房东找不到解决问题的办法。陈海燕在这个社区已经住了很多年了，他已经和第二个房东签了一份五年的合同，但是他想把房子要回来。针对这种情况，街道党委书记下定决心要“咬掉这块硬骨头”。
今年4月以来，专项整治工作小组通过海报、横幅、电子屏幕、微信群、现场法律咨询会等方式，宣传租赁双方的法律后果，鼓励群众举报。在对大量信息进行比较和验证后，编制一份修复数据列表，并突出显示经历了反复复苏的建筑物和房间的数量。罢工的频率由前期安排的几次集中罢工转变为行动开始时的“每天清扫和战斗”，形成了高密度的罢工攻势，使得集体租房者自行离开的现象日益增多。截至9月底，公安、城管、房管局共整治集体出租屋285套，“二房东”和业主自行整治245套，集体出租屋库存基本清理完毕。与此同时，业主收回并出售了十多套房屋，这进一步加强了打击装修的效果。
长桥街安监局局长卢国军告诉记者:“严厉打击是一方面，更重要的是，加强源头管理。”街道多次为无证“二房东”举行集中教育和交流会议，强调非法租赁的社会影响和法律后果。重点约谈社区六大房地产中介机构负责人，规范租赁合同签订，督促其严格履行核实承租人身份、完成人员信息采集登记等法律义务。市场监管部门应当依法吊销从事团体出租“飞单”业务的中介机构的营业执照。“空一小时”集体出租的生存空间逐渐被压缩，华彬和华勤家园的昔日宁静得以恢复。
警察中心揭幕，社区的未来值得期待
一方面，解决集体租房问题，最终目标是将华彬和华勤家园建设成宜居社区。现在走近龙武路1333号，迎接你的是中信街，那里的商家和商店都井然有序，道路整洁。增加了非隔离机、花箱、公厕、集中收费车棚等一系列设备。岗亭大门的位置得到了优化，每天早上在小区门口都不会堵车。
就在中央大街上，一栋由蓝色、橙色和黄三组成的建筑已经成为社区的中心。这是新建成的华彬华勤警察中心，它不仅整合了华勤和华彬社区现有警察机关的资源，还嵌入了社区事务综合处理和司法调解的功能。它将在今年国庆节后投入使用。长桥新村派出所安排警察和特勤人员进驻，将基础警务工作下放到社区的第一线，负责两个社区110个派出所的警务工作，使警察能够第一时间到达现场，应对各种突发警务事件。
走进华彬华勤警察中心，大屏幕上的监控画面会让你看到社区的每个角落。众所周知，住宅区原有的很多技防设施已经老化或损坏，围墙周围的报警系统已经损坏，不能使用，建筑电控主门的完好率低于20%，住宅区的视频监控探头老化，图像模糊，住宅建筑的入口和电梯没有监控设施，存在安全隐患。因此，增加电梯探头、走廊门禁、地下室非机动车集中收费设施、垃圾仓库改造也成为今年社区的任务。截至目前，已更换和新增高清探头382个，新增非机动车微卡口智能识别探头14个，升级智能识别门禁系统45套。与此同时，社区安全小组已从39个逐渐增加到60个，分成9个责任区，检查的频率也有所增加。结果，小偷几乎无处可藏。据华彬工业委员会主任吴永新说，不久前在一栋大楼的21层发现了一名小偷，没过多久，警察就在35层抓住了他。在监控摄像头的监控下，电池车的盗窃事件再也没有发生过。
今年5月以后，华彬华勤社区“12345”投诉、“110”报警和“119”报警数量同比大幅下降，社区整体环境得到很大改善。干净的走廊、智能门禁识别系统和及时的警察服务中心，改造后的华宾华勤社区赢得了居民的一致好评，幸福正在上升。吴说:“我们一定要努力把华蓥和华滨嘉园社区作为治理样本，解决城市精细化管理中的慢性病问题。今后，我们希望以此为模式，改善其他老社区。”
