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近年来，虽然有关部门进行了多次整治，但集体租赁现象屡禁不止，死灰复燃现象更加突出。
“我们将加大整治力度，主动打击群体租金回归潮流的现象。”徐家汇街的工作人员表示，长期目标是改造嘉汇广场，确保每栋建筑每周都进行改造，以遏制社区集体租房现象。
三栋大楼里都有成组的房客。
嘉惠广场位于徐汇区歇土路与天涯桥路交界处，在徐汇商圈内。令居民们担心的是，嘉惠广场现在已经成为附近一个著名的团体租赁社区。
"你看，这里人口密集，都是集体出租的."3月30日晚上，当灯亮着的时候，几个业主指着嘉惠广场的三栋建筑。明亮的灯光反射出窗户上高低不同的床的影子，从远处看像是黑点。
“壮观？我们社区几乎所有的三栋建筑都有团体出租，新的团体出租不断出现。”一位店主说。
这些不愿透露姓名的居民表示，团体租赁的泛滥让他们每天都很担心。
"人口如此密集，会不会有安全问题和火灾？"一位女主人说。
“走廊里堆放着各种杂物和电池车。地上到处都是痰迹和烟头。每天当你乘电梯时，你都会遇到外国人把电瓶车推进电梯。”一位阿姨说。
“最重要的是法律和秩序问题。房产上说社区里有20多个家庭在租房，但我们觉得不止这些。每个家庭都有30到40人。”阿姨说。
在改为团体租赁后，将提供在线租赁。
“打开那些出租网站，嘉惠广场到处都是‘卧室’。为了遏制集体租房，我们也报道了这些网站，但它们毫无用处。”在居民的指导下，在58个城市的网站和流行评论中搜索嘉惠广场，发现在58个城市中只有一个网站。4月10日，嘉惠广场有53个“卧室”广告。这些“卧室”的月租金都标在600元以下，自称是“青年公寓”、“男女公寓”等等。他们还声称包括水和电，以床的形式出租。在这些“公寓”展示的图片中，各种形状的高低床清晰可见。
那么，这些房间的内部形状是什么？是不是居民所说的“每户30到40人”？
4月1日下午，记者随机联系了五名所谓的“公寓”房东。这些房东展示了T1号楼12层、15层和18层以及T3号楼14层、15层和18层的一些公寓。这些团体最贵的四人租赁价格是每月每张床1200元。便宜的房间只要500元或600元左右。房间里有40张床，客厅里挤满了人。有些团体甚至以公司的形式变相出租，连业主和物业都不知道他们的存在。
记者联系了58个城市的代理商李先生。他带着记者来到嘉辉广场T3栋18楼h室门口，门上写着“上海新海进出口有限公司”。开门后，这根本不是公司的外观，而是集团租赁的布局。客厅被木板隔开，留下一条狭窄的走廊，里面有10个人的上下铺位。推开标有“财务室”和“总经理室”字样的内门，里面还有床。地板上堆满了行李和脸盆，电线和电缆缠绕在一起，杂乱无章。
“一张床每月580元，包括水电费，一共40张床，现在住30多人，还有两个卫生间。大多数租户的租金超过一个月，但在5月和6月很难租到，而且成本可能会上升。”在介绍总体情况时，李先生敦促记者尽快安定下来。他说，去年他租下了这座140平方米的房子，并把它改造成了集体出租屋。一般来说，他通过互联网发布租赁信息，其中一些是由老客户介绍的。现在它已经运行了一年多。
记者问李先生是否有相关的商业文件。他坦言，这批房客都住在地下，不符合宾馆的商业登记标准。然而，他解释说，每个房客都配有一个可上锁的贵重物品柜，房间会定期检查和清洁。
[徐家汇街]
每周，每栋建筑都必须完工。
事实上，在过去的两年里，相关部门也一直在装修嘉惠广场的集体出租屋。然而，装修人员一离开，这群租房的房客就搬了回来。
以最近的装修为例，记者从徐家汇街了解到，4月5日，徐家汇街城管中队集中力量对嘉汇广场T1栋的集体租赁进行了装修。
然而，仅仅过了五天，记者在回访中发现，刚刚装修过的嘉惠广场T1栋12楼和16楼的房间又回到了原来的样子。几十张高低不同的床被放回房间，近40名房客住在里面。
据徐家汇街工作人员介绍，自2015年以来，徐家汇街对徐家汇广场的群租现象进行了35次群(次)综合整治，使租户总数达到84户。然而，由于缺乏住宅物业和行业委员会的正常监管机制，住宅群体租金已经严重恢复，无法治愈。
一名工作人员透露:“住宅区原来是一个出口房子。大多数在住宅区购买房地产的业主都在投资，很少有人住在这里。这导致业主和物业对群体租金问题重视不够，社区门禁等设施不到位，导致群体租金失控。”
“一个更好的变化是，近年来，住宅区业主的回报率越来越高，许多业主已经回到住宅区居住。业主和物业也越来越关注团体租金的问题。”据徐家汇街道工作人员介绍，4月7日，该街道对该小区进行了走访，并督促该小区加强对小区的管理。建议增加门禁系统和人员调查，减少居住区集体租赁人员和设备的进出。下一步，街道还将通过联合委员会发挥居委会、行业委员会和物业的正常管理机制，加强日常巡查和信息反馈，继续督促物业“开门”，防止群体租赁设施进入，减少群体租赁在住宅区的发生和死灰复燃。
“此外，我们将加大整治力度，主动打击群体租金回归潮流的现象。”该工作人员表示，4月12日，该街道将与其他单位就嘉惠广场的集体租赁进行进一步的联合改造。“我们将嘉惠广场的集体租赁改造作为我们的长期目标，确保每周完工，每栋楼完工，以遏制社区的集体租赁现象。”
[体验]
去厕所需要半个小时。
4月1日18点多，记者以58城市租户的名义联系了经纪人王女士。床位于嘉辉广场T1栋16层。这所房子的出租率很高，只剩下3到4张床要出租。
"客厅的床每月550元，单人床每月650元."王女士说。
看房后，记者要求短租，与王女士签订入住协议，每天50元，为期3天。她用纸和笔写下了记者的身份信息，但没有仔细核对。付了100元押金后，记者收到了一个柜子的钥匙。
王女士说生活用品应该由她自己提供。床上的床上用品已经叠好了，强调“床上用品已经洗过了”
这个140平方米的房间，大厅被分成两个隔断，隔断和单人房都堆满了上下铺位，里面和外面有34张床。空房间又小又乱，房间里堆满了行李和物品，床前挂满了衣服，地上到处都是洗脸盆和鞋子，一会儿很难站起来，如果不小心就会绊倒。每个木制床架都是相互连接的，电线也很乱。有时一个配线架可以让几部手机同时充电。
晚上7点，点外卖的房客坐在床边吃了起来。房间里弥漫着各种菜肴的味道。那天晚上八九点钟，房客们一个接一个地回来了。一些人躺在床上看着他们的手机。一些人拿起脸盆洗了。随着脚步声、水声和砰砰声，房间变得嘈杂起来。
交易所透露，大多数房客已经在这里住了一个多月了。从江西搬到上海的租户小李(音译)表示，由于30多人共用两个卫生间，他们不得不在早晚高峰时间排队，直到晚上10点后才逐渐平静下来。有时房客在深夜看视频，然后放声大笑。
“每天早上去厕所很难。需要半个小时。”另一个房客孟晓说，“你必须学会耐心，并习惯它。”
晚上10: 30以后，房间逐渐安静下来，每个人都睡着了。第二天7点，每个人都一个接一个起床，开始新的一天。
