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新福康里住宅区位于市中心，是上海老城区成套率改造的高品质住宅区；然而，社区中的大多数住宅楼都没有电梯，所以老年居民上下楼梯非常不方便。
去年3月，第96建筑集团成功安装电梯，拉开了在住宅区安装电梯的序幕。目前社区内有21栋楼打算安装电梯，其中1栋楼已经进入规划过程，3栋楼符合安装申请条件。
增加电梯可以减少运行
从今年开始，静安将以每年50台的速度推进旧房电梯的安装。“军事秩序”已经建立，如何实现这一目标？
今年春节后，静安区委书记、区长陆晓东选择了新福康里作为第一次现场调研会议。他实地考察了已运行近一年的新电梯，听取了其他大楼居民对安装电梯的期待，最后与街道、委办、施工方负责人坐下来讨论推广中的困难以及如何解决阻碍点。
记者在现场也听到了不少好消息:为了让申请安装电梯的人少跑，静安区今年将开通电梯安装“一门”受理窗口，多个部门将共同受理所有电梯安装事宜并提供咨询服务；尝试引入社会企业和组织基金，以减轻安装电梯的财务负担。
2012年，静安区首次成功试点安装电梯。当年，上海选择了延安西路150弄1号楼作为静安试点，成为全市推行电梯安装政策后的第一个成功案例。截至2018年底，静安区已完成22个区现有多层住宅楼的电梯安装，涉及36部电梯，惠及638户家庭。
探索新的融资方案
静安区安装的电梯数量位居全市前列，但仍存在许多难点。
据区房管局负责人介绍，从多年来的实施经验来看，在现有多层住宅建筑安装电梯的现行政策中，物业管理区域内三分之二以上的业主必须同意，90%以上安装建筑的业主必须同意(其他业主无明确异议)，房屋必须通过结构安全论证， 并且安装后的住宅区的消防出口必须符合相关规定，这使得许多旧住宅区和李龙住宅建筑难以满足安装条件。 此外，电梯安装过程中居民资金筹集困难、审批周期长、供电能力增加、给排水、供电供气改造、后期管理和费用分摊等也给项目的顺利实施带来了很大障碍。
今年，静安区大力推进电梯安装，在简化审批程序、筹集资金等方面进行了创新。包括相关部门开通“绿色通道”，设立电梯安装“一门”验收窗口，由区房管局、区土地规划局、区建设管理委员会、市修缮工程质量检测中心、区市场监督局等部门安排专人每周固定时间共同工作，统一受理所有电梯安装事宜并提供咨询服务。申请人和实施单位也可以提前预约。以居民、社会企业或组织、政府补贴等多种形式筹集资金，以居民投资为筹资主体，探索社会企业或组织的融资方式，从“居家养老”和企业扶持渠道探索融资方案。
据报道，静安今年计划投资1200万元作为安装电梯的专项补贴。
