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“如果业主不配合整改，我们就不用承担责任，直接向消防部门举报，直接处罚业主。”这是浦东香苑小区物业经理周建明说的。
8月22日，他接受了浦东公安局消防队的采访，物业公司收到了一张5000元的消防罚单，并因非法占用小区高层住宅楼的疏散路线而被要求反复整改。
然而，周建明的话并没有“吓到”车主。《上海市住宅物业消防安全管理办法》从今天起实施，规定了物业和业主的消防安全责任。物业可以向有关部门举报业主的多次消防违法行为，由执法部门进行处理。
就在8月18日，浦东消防支队的临港大队发放了上海第一张个人消防票，上海也为居民发放了多张个人消防票。
地点:堆满油漆桶的水电计量箱、洗衣机堵塞了疏散路线
昨日上午10点左右，记者跟随浦东消防队陆家嘴大队来到联合派出所，对普明路1228弄祥源小区进行了消防安全检查。整洁的道路，有序的车辆停放和消防设备箱放置在住宅区的中心。在早期，这个管理有序的住宅区还会有火灾隐患吗？
记者走到7单元门口，看到墙上贴着浦东消防局8月22日发布的《行政处罚决定》，旁边还有一个“温馨提示”。该物业要求居民“于今日(八月三十一日)下午四时前清理非法堆放的垃圾”，并警告“如逾期不清理，将向行政部门报告，要求共同清理，后果由居民自行承担”。
距离居民自行整改的期限还有不到一天，整改情况如何？
刚刚进入走廊，迎面而来的水表箱半开着。里面装满了木板、雨伞、塑料袋和其他杂物，地上放着几个油漆桶。根据规定，水表箱内不得堆放杂物，以防火灾发生时杂物燃烧造成火势蔓延消防检查员告诉记者，燃烧的碎片还会造成电线短路，这很容易造成二次灾害。
在随后的逐层检查中，每一层都在一定程度上占据了疏散路线。在情况最严重的14楼，消防检查员一走出电梯就看到走廊里停着一辆自行车。打开通常关闭的防火门，我面前的一层厚厚的窗帘挡住了检查人员。窗帘拉开后，门后有一台洗衣机，堵塞了疏散通道。上面还安装了一个晾衣架，一大排衣服半挂着。
“在这样的双户住宅建筑中发生火灾时，电梯将被关闭，只能通过疏散通道从楼梯逃生。现在完全封锁了。人们根本不能走路。必须立即纠正。”消防检查员说。
“店主在北京出差，答应今天下午带洗衣机和其他东西来。”周建明告诉记者，一些居民认为疏散通道没有正常使用，他们不得不让其他人堆放他们的物品。他们认为他们“没有利用这种情况，但没有利用它”，而且“财产没有执法权，只能被说服”。效果非常普遍。”
该物业在住宅楼入口处张贴了处罚决定。
争议:在顶楼建造夹层并在错误的时间堆放东西真的不违法吗？
事实上，住宅建筑存在许多消防安全隐患，楼道建筑就是最明显的例子。记者走访了一些住宅区的住宅楼，发现这种明显的火灾隐患可以用“多种风格”来形容。
在东明路的一个小区域，一条狭窄走廊的一端装有一个大柜子，全部上锁。附近的居民坦率地承认他们在橱柜里的物品:“我们在这个社区有两部电梯和三户人家。这里的电梯通常是给我家的。另外两个人使用另一部电梯。电梯旁边的地方也是，在这里放一个柜子，用来放你不需要的东西。”这位居民坦率地承认，在买房时，以前的家庭也曾介绍说，“房产是承诺的”，也是房子的“卖点”之一。
《中华人民共和国消防法》第60条明确规定，“占用、堵塞、关闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的”，责令改正，给予警告或者处以500元以下罚款。
“你说我是非法的，我哪一点是非法的？我占据走廊了吗？”在上海南路一个老式住宅区的顶楼，楼梯扶手的末端竖起两根棍子，上面放了一块木板，上面堆放着大量的长凳、纸壳、饮料瓶等杂物。居民们说:“我没有在走廊里堆东西。我在什么公共场所？”
据业内人士称，这种行为“当然是非法的”:“法律规定，除了一些明确的行为，还有“其他妨碍安全疏散的行为”。这种行为是在楼梯扶手处建造隔板夹层，以堆积碎片，这些碎片可能会在楼下坍塌，并在发生火灾时堵塞逃生路线。”
随着最近加大对住宅区和高层建筑火灾隐患的清理力度，一些居民也做出了“时间差”:在赵家浜路的第一个住宅区，走廊白天干净整洁，偶尔几辆电瓶车会在走廊外排起长队充电，晚上，另一辆电瓶车会进入一楼走廊，占据公共空间空。
“房子里的东西太多了，我不愿意扔掉。我只能把它们堆在走廊里。”记者发现，在一些老式的社区，许多老年人喜欢“囤积”各种物品:“这实际上不是很有用。”在一些新的住宅区，年轻人也开始这样做:“当孩子长大后，大多数东西都没用，很难扔掉。我们没有像其他国家那样的大地下室。”在走廊里堆东西就像是一个会传染的坏习惯。有些人坦率地说，“为什么我们不能在别人接受公众空的时候接受它呢？”
不可思议的是，会有许多0+的房间堆积起来。
物业管理将更强:上海已向个人开出多张消防罚单
襄垣社区也出现了这样的问题和心态。但是现在周建明有足够的信心。将于9月1日实施的《上海市住宅小区消防安全管理办法》明确了业主、物业服务企业、政府和部门的责任，物业不再为业主的违法行为承担责任。“我们物业已经向公安消防部门、街道住房办、城管部门等部门报告了小区的情况。经过这次处罚，我们决心彻底消除住宅区的火灾隐患。如果业主不配合整改，我们将向政府部门报告，并直接提交给行政执法处罚部门。”
事实上，为了配合本办法的实施，公安消防部门加大了对各类消防违法行为的查处力度。最近几天，有关部门已经向违反消防法规的个人开出了几张罚单。
8月21日上午，派出所民警在检查太和路150弄银杏园小区时，发现居民张在小区地下车库疏散通道内任意设置隔墙，封闭通道存放物品。据了解，该小区的居民多次向物业反映这一点，而物业方面也多次与张沟通，均无济于事。警察将张带回派出所调查后，对其处以200元罚款，并责令其限期整改。
8月19日上午，梅园派出所民警在检查即墨路95号高层住宅楼时发现二楼防火门不见了。经过调查，二楼居民陈某承认，他已经拆除了防火门。警方依法对他处以200元罚款。
业内人士认为，面对诸多隐患和复杂矛盾，加大处罚力度，对违法者进行惩罚和教育是一种有效的管理方法。“处罚从来都不是管理的最终目标，但是增加调查和处罚可能会唤起更多人的消防安全意识。”然而，从今天起实施的《上海市住宅物业消防安全管理办法》从制度上为更精细、更清晰的管理提供了法律依据。
