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对于许多老社区来说，安装电梯无疑是一个充满矛盾的问题。一方面，高层居民会发现爬楼梯不方便，特别是如果家里有老人，他们会感到头痛，所以他们想一个接一个地安装电梯。另一方面，低层居民不需要电梯，尤其是对一楼的人来说。因此，出于成本和其他考虑，他们可能会提出异议。此外，安装电梯必须经过复杂的审批程序，这使得许多居民望而却步。在这样的矛盾下，安装电梯变得相当困难。然而，作为一个老社区，长宁区的三井南寨社区想出了一个“聪明的计划”，在短短三年内成功安装了两台电梯。
难以安装电梯，80岁离开上海
五一路709弄三京南小区1号楼原本是一间普通的丈夫房，但最近却引起了很多人的关注，因为今年该楼成功安装了一部全新的电梯，并已投入试运行，使旧小区的电梯安装再次成为现实。
据三京南第五住宅小区黄介绍，在电梯安装前，一号楼7层的一位80多岁的老太太因爬楼梯不便，不得不逃离上海，返回外地老家。“一开始，老人的儿子好不容易才把她抱上楼。后来，因为爬楼梯对她来说太难了，她不得不一直呆在家里，非常担心，所以他的儿子干脆把她送回了老家。”住在一楼六楼的陈阿姨说。陈阿姨还告诉记者，1号楼的每个家庭都有一位70多岁的老人。平时上下楼梯是非常不方便和不安全的，尤其是对那些住在三楼或三楼以上的人来说，所以每个人都非常渴望安装电梯。
黄介绍说，三京南居住区有1000多户，3000多名居民。其中三分之一以上是老年人，老龄化问题非常严重。在整个社区的46栋建筑中，许多居民都反映了老年人爬楼梯的问题。
解决问题，按高度分摊
三井南寨住宅区是典型的老式住宅区，建于1994年。随着居住区老龄化问题越来越严重，居住区没有电梯的问题已经成为许多居民的痛点。
2015年6月，该社区的第21栋建筑成为第一个吃螃蟹的建筑群体。经所有居民同意，他们开始筹集资金安装电梯。“我们根据楼层高度和使用频率来计算每个家庭分摊的费用。没有必要在一楼和二楼之间分摊费用。三楼和七楼之间的费用根据每层高度占总楼层高度的比例分摊。电梯正式使用后，每户分摊的运行和维护费用应根据楼层高度和使用次数来确定。”三江南住宅委员会主任苗阿姨说，第21栋建筑安装完成后，总共花费了60多万元，扣除政府给予的20多万元补贴。三楼的住户每人分摊约2万元，四楼约3万元，五楼约4万元，六楼约5万元，七楼约6万元。此外，由于一些企业会在电梯上做广告，电梯的运营和维护成本基本上可以被这些广告的广告成本抵消。对于成本，居民们都说性价比很高。
自助服务，知识渊博的人带头
看到21号楼的成功，去年，三京南小区的1号楼也开始计划安装电梯。与此同时，该区在中五住宅区建立了电梯自治联盟，以形成自助服务氛围。退休前是建筑工程师的居民老李担任组长，并以安装电梯的意向和条件加入走廊联盟。
“首先，我们将组织一次自治联盟的建筑领导人会议，并让老李向大家解释安装电梯的相关程序和注意事项。然后，大楼领导将把这些内容传递给大楼里的其他居民。如果建筑物的意见基本一致，老李将进一步向建筑物的居民解释安装电梯的细节。”黄表示，老李在整个电梯安装过程中的作用至关重要，因为他不仅了解电梯技术，而且对相关政策法规也有充分的了解。“申请安装电梯的过程相当复杂。中间有许多章节需要推敲。如果老李不告诉我们该在哪里敲章，什么时候敲章，在哪里申请补贴，以及如何申请补贴，这两台电梯就很难安装。”
“此外，电梯的安装涉及大量的有线网络改造，工作量和协调成本也很高。老李亲自设计、挑选材料，并担任监工。居民们用他们的眼睛看着它，把它藏在心里，非常信任他。与此同时，他还将自己的经历传递给其他建筑群体的居民，让其他建筑群体的居民也看到了安装电梯的希望。”苗阿姨对老李评价很高。“目前，几个建筑集团已经在安排并试图安装电梯。我相信我们的努力和努力能够真正造福社区的居民。”
评价很好，许多人从中学习。
如今，三京南小区21号楼的电梯已经使用了一年多。居民如何评价这部电梯？
在居民们使用电梯后，他们反复称赞居住区的党组织，并感谢它为老百姓做了一件实事。住在21号楼三楼的全女士告诉记者，一年多前，她想带着一岁的孩子下楼，这总是一个棘手的问题，因为她的婴儿车重20多公斤，上下移动通常需要很大的体力。既然电梯已经安装好了，而且已经一年多没有问题了，她带孩子们下楼就不再是问题了。全女士还说，她的家人已经考虑更换房子。现在她的房子从她丈夫的房子变成了电梯房，他们也驳回了这个想法。
黄表示，在小区成功安装电梯后，很多人前来“取经”，包括其他小区的居民以及一些专门承包安装电梯的企业人员。昨天下午，记者见到了一位前来学习的企业人员。“我们也想知道他们为什么成功了，所以我们特地来这里看看。因为我们也知道安装电梯有许多程序，特别是协调居民的利益并不容易，如果没有一个有知识的人带头，就很难成功。”这是那个人说的。
业内人士:旧住宅区应该学会“自主解决问题”
业内人士认为，由于老龄化问题日益严重，基础设施日益陈旧，缺乏更好的物业服务，一些旧住宅区不可避免地会出现“变”与“不变”的矛盾。在这种情况下，居民应该学会自治，居民之间应该积极沟通，寻找协调利益的方法。例如，安装电梯，根据楼层高度和使用频率的不同收费，似乎是每个人都想要的计划，但如果具体的收费数额分配不合理，这肯定难以实施。这就要求居民在自治过程中做更多的研究和沟通，尤其是学会挖掘或雇佣有知识的人来带头。有了这个头，下面的问题就相对简单了。此外，这种方式，如建立“电梯自治联盟”将自治转化为东西和组织，对于解决居住区停车和居住区改造等问题具有一定的借鉴意义。
