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近日，在静安区康定路1299弄21号楼前，曹家渡街第一栋既有多层住宅楼举行了竣工开业仪式。从8月20日开始，经过112个昼夜，第一部电梯站在社区居民面前，与21号楼合并。
作为静安区政府2019年的实践项目之一，在既有多层住宅建筑中安装电梯受到了社区居民的广泛关注。曹家渡街已全面开发，康定路1299弄21号楼已被选为首批电梯安装试点楼。与此同时，它还在曹家渡街的现有多层住宅建筑中启动了电梯安装，今年将在该街安装两台电梯。
居民期望梯子将在“正确的时间到达正确的地点”[br/]
康定路1299弄21号楼60岁以上的居民有14人，80岁以上的有4人，其中年龄最大的有96岁，楼内的大多数老人已经成为业主迫切需要解决的问题，因此为旧楼安装电梯迫在眉睫。
2018年9月，当现有多层住宅建筑的电梯安装尚未全面铺开时，街道将先行尝试，可安装电梯的建筑将安排试点。当21号楼的居民得知电梯试点安装的消息后，他们立即向居委会提出申请。
该街相关负责人表示，在现有多层住宅楼宇安装电梯的前期咨询中，主要困难来自底层业主出于自身利益的反对。但是，在对该街道的实地调查中发现，该建筑的底层是该物业的居委会和办公用房，不涉及业主的利益，可以说是“不可避免”。
在申请加装引航员梯的同时，21号楼业主自发地询问加装引航员梯的意向，得到了100%的认可。
与此同时，曹家渡街道对辖区内397栋建筑的10，656户进行了问卷调查，形成了调查报告，梳理出存在的主要问题，如底层居民的反对、出租屋业主的支持不足、无法承担安装费用、无法安装空、地下管线置换费用高、房屋图纸不全影响项目建设。经过复杂建筑的客观限制和居民的主观意愿，街道选择了13栋居民同意率较高的建筑作为重点推广建筑。康定路1299弄21号楼被选为曹家渡街首个电梯安装试点楼，该楼由区房管局于2018年12月正式建成。
各种各样的“事故”使佳蒂更加困难
业主是电梯安装的主体，街道积极探索居民自治最大化，推动行业委员会和居民代表成立电梯添加自我管理小组，引进合格、有能力、有经验的第三方建筑公司，为电梯添加提供可行、可操作的设计方案。康定路1299弄21号楼召开了房管局、居委会、行业委员会、物业和居民代表的沟通会，回答现场居民关心的收费、电梯品牌选择、照明和噪音等问题，并根据实际问题调整方案。
在早期阶段做好充分的准备。8月20日上午，在居民们的热切期待下，21号楼的阶梯工程正式启动，居民们的“电梯梦”终于向前迈出了一大步。
然而，居民们没有想到，在即将到来的施工前夕，他们遇到了一个问题:一棵直径20厘米的樟树堵塞了电梯的安装位置。
树木必须被移走。经过协调，行业委员会向区绿化管理中心提交了树木迁移申请，街道及时出面沟通，很快得到了树木迁移的许可决定。仅在一天之内，最初的障碍树就被绿化工人“打包带走”。
好事总会发生。在电梯安装期间，有两个台风“利希玛”和“风罗莎”。在得到台风即将来袭的消息后，居委会书记和行业委员会主任第一时间赶到施工现场，并指挥施工现场进行防台防洪安全加固作业。一米高的挡板被两米多高的墙板取代；原本复杂难辨的道路被封锁了。由于安全措施准备充分，施工现场将在双台风天安全生存。
“意想不到的项目”还没有结束。康定钟会社区建于20世纪90年代初。由于房屋的沉降，地下污水管和粪便管不同程度错位，导致低层居民家中出现堵塞和反水现象。"我们怎样才能让更多的居民在安装电梯的同时获得利益？"这是工业委员会主任朱远明经常说的话。经过多次协商，行业委员会希望利用电梯安装中基础开挖的机会，对整排住宅楼的地下管线进行移位和重新铺设。这不仅可以解决低层居民的污水和粪便管道堵塞以及水倒流的问题，还可以腾出足够的空地下空间，用于在另外两栋门楼安装电梯。低层居民一致认可这一举措。"我们也是这个电梯安装项目的最大受益者."一位住在低层的居民真诚地说。
