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最近，当你来到松江区的岳阳街，你会发现大约一半的当地社区已经成为“建筑工地”。原来，岳阳街道29个老街坊的改造工程已经全面启动，预算投资8.4亿元。主要项目计划在明年一月底完成。到那时，24，000名居民将住在一个“新家”,拥有新的面貌和更全面的功能。
尊重公众意见“好事情做得好”并调整改造计划
“住宅区的路很窄，连救护车和消防车都不能进来。住在这里让人不放心。”现年70多岁、住在岳阳街宋会区的朱耀华说，几年前该区发生了一场火灾，由于消防车无法进入，给居民造成了严重的财产损失。虽然没有人员伤亡，但每个人还是很害怕。现在，宋会区旧城区改造工程已经启动。翻修后，不仅消防出口和生活出口将开放，而且将增加81个停车位。
说到这里，朱耀华并不满意:“在开始重建街道之前，让我们先做一个选择题，勾选我们最希望政府解决的问题，并充分尊重居民的意愿。”他所谓的“选择题”是“岳阳街道旧街区整体改造项目清单”。
原来，在项目开始前，街道会将清单分发给需要装修的社区，居民委员会和居民委员会会根据清单上列出的59个装修或装修项目征求居民的意见，然后根据居民的意见制定初步的装修计划，再反馈给相应的社区，第二次征求居民的意见，最后形成装修计划。
“我们都考虑了居民的想法，我们也提前考虑了居民没有想到的事情。”岳阳街道党委书记柴亚华表示，街道旧街区整体改造工程充分尊重居民意愿，不走老路，不允许所有街区“千人一面”。相反，改造计划是根据每个街区的实际情况量身定做的。在翻修之前，街道和执行单位对每个居民区进行了详细调查。街道提出的改造项目分为两类:单体建筑改造和改造以及居住区公共部位综合改造。
其中，单体建筑改造包括屋顶、外窗、外墙、走廊、消防通道、停车空间、住宅绿化、雨水污水管网、内部道路等9个项目的37个主体，居住区公共区域综合改造包括照明设施、附属设施、海绵居住区设施等补充内容等4个项目的22个主体，涵盖了居住区和公共区域的几乎所有设施。
不要放过任何隐患，努力实现“应该改变一切”
项目启动后，针对居民反映的相对集中和突出的问题，街道和实施单位也采取了灵活的措施来满足居民的需求。
不久前，在方舟苑村，街道上建筑材料不断进入工地，建筑工程不得不按计划开工。然而，该社区的改造计划又被修改了。原来，居民批准的原计划不涉及外墙瓷砖的修复，而一些居民最近向居委会报告说，他们家的墙壁严重渗水。经过再次仔细调查，施工方确认，住宅楼的原外墙瓷砖确实有渗水现象。这种情况在街上反映出来后，方案由原来简单的外墙外装修改为使用抗力砂浆粘贴新旧两层墙面，然后在铺设一层网格布和两层柔性腻子后涂上两层涂料。根据修改后的方案，复杂而精确的程序可以有效地解决墙体渗漏问题。
岳阳街这次启动的大部分旧街区都是在20世纪70年代和80年代重建的，它们的房屋和公共设施遭到严重破坏。在调查和施工过程中，我们一丝不苟，不放过任何隐患，不马虎，不走过场建设方负责人表示，以民乐社区为例，民乐3村居民反映积水问题严重，但实施单位了解到民乐1村和民乐2村不存在积水问题，因此查阅了社区原有建筑施工图并进行现场调查。技术人员逐一调查了民乐社区的2736口污水井，消除了污水井堵塞的原因。最后发现，积水是民乐三村住宅楼一楼地面与路面之间近5厘米的落差造成的。因此，实施单位立即修改了施工方案，更换了民乐三村开始处直径为500mm的雨水管道。同时，在“白改黑”路面的过程中，改变了原有的直接铺沥青的方法，铺上一层粗砾石以利于水流，并添加了一层细砾石。
从屋顶和道路到安全门，甚至是锁，街道和实施单位都在试图做出改变。施工方负责人有一个专门的台账，台账上记录着每栋旧居改造后的住宅区内每栋建筑的防盗门的具体信息，包括开门方向、尺寸规格、锁芯规格、闭门器系统等。为了方便居民打开，翻新后的防盗门将全部以三种方式打开:钥匙、门禁卡和密码输入。不仅如此，为了延长防盗门的使用寿命并降低防盗门的关闭噪音，执行单元将为每个防盗门安装一个闭门器。
党建引领有序前进，居民参与保障家庭安全
“老金，今天施工队做什么工作，他们在哪里做，我们需要做什么……”从9月1日施工队进场开始，住在路桥居民区的李继省每天早上7点都会向施工队负责人询问当天的工作内容。
今年73岁的李继省是一名老党员。住宅区旧街区改造工程启动后，他主动申请成为志愿者。只要有空，他就会巡视建筑工地。“我非常了解西林南路144号的居民。当施工队需要与居民沟通时，我可以说得很好。”
他手里拿着一个笔记本，上面记录着施工队和居民在巡逻时提出的问题。李继省及时将这些问题一一反映给相关各方，成为居委会、施工队和居民之间的“喉舌”和调解人。与此同时，他还编制了一份社区内经常停放车辆的车主的牌照和联系信息清单，以便在因施工需要而移动车辆时及时与居民联系。晚上，他也是夜间巡逻队的成员，每天晚上6: 30到9: 30在西林南路和陶兴农两个地块的施工现场巡逻。
李继省，一位罕见的老人，只是岳阳街上一千名志愿者中的一员。岳阳街道占整个街区旧街区总数的50%，其中70%以上是改造后的。整条街一半以上的小区同时在建，这给居住区的安全带来了很大的压力。为了最大限度地减少施工过程中对居民的干扰，确保居民的人身和财产安全，街道充分发挥党建工作的主导作用，制定了“红领巾计划”，成立了旧街区整体改造临时党支部，明确了街道党工委班子成员与街区改造的对应关系，落实了责任。
与此同时，街道发起了由各居民区党组织牵头的“红鹰行动”，将旧街区改造区划分为115个党员责任区，动员600多名党员和居民骨干担任志愿者。他们与1040名和平志愿者一起，日夜巡逻和检查责任区，以保护建筑安全、消防安全和社区安全。不仅如此，岳阳街道辖区内63个基层党组织中有124个党员先锋队岗位。许多党员先锋队的驻地位于旧社区改革社区的常驻党员家中。这些党员自愿透露自己的身份，并有意识地承担起旧社区改革的宣传员、信息工作者、调解员、监督员和服务员的角色。
据消息人士透露，第一批围绕农校、桃园坊等小区开工建设的公房将于今年年底基本建成，其余小区计划于明年1月底基本完成主体工程建设。因此，在明年春节前，岳阳街的24000名居民有望看到“一个新家，一个新面貌”。
