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据静安区新闻报道:台风天，上海下着倾盆大雨，10岁以上的徐阿坡接到静安区枝江西路街道的吊唁电话时，情绪十分激动。这位老人大半辈子都住在中华新路459弄。这是建于1964年的红南山大厦的二等旧楼。老房子又黑又潮湿，下雨的时候很难受。外面下着大雨，毛毛在里面下雨。
此外，240个家庭共用一个厕所，多年来，他们通过手动携带厕所解决了厕所问题。直到去年，当旧装修工程在这里开始时，徐阿坡和他的家人拿着搬迁费，凑钱在枝江西路街的现代公寓里买了一套新房子。他们今年6月才搬进来，这家人终于在一个现代化的城市里有了一个生活环境。
旧区改造一直被认为是一个大问题，而红南山旧区改造是上海的“第一难点”:居民人数多，利益结构复杂，内外矛盾纠纷交织...然而，这个艰难的旧房改造项目，并没有让社会提前看好，在整个征集和签约过程中只花了12个小时，创下了上海大规模旧房改造地块征集和签约速度的新纪录。那么这背后的秘密是什么呢？
枝江西路街道党工委书记柯琪详细介绍了四条经验。
第一，委员会建立在基础之上，力求把矛盾和纠纷消灭在萌芽状态。据了解，2019年，该街有3个旧城改造项目，涉及1996份房屋产权证。在征收之初，街道在基层成立了一个调节委员会，可以解决老式征收中可能遇到的矛盾和纠纷，从而形成一个矛盾预防和解决机制。
“改变旧的很难，但分配家庭利益却很难。通过初步调查，我们找到了关系复杂的家庭，组织了法律顾问、人民调解员和收款处工作人员共同解决这些问题，从源头上防止了冲突的发生。”柯琪说。
第二，律师为旧的改革保驾护航，随时随地提供法律服务。据报道，律师的参与不仅可以暂时挽救紧急情况，还可以防患于未然。如旧改革文件的合规性审查、委托过程的见证、共有产权的缺失与填补、疑难杂症的法律等...
年轻的律师王和她的律师团队始终守护着旧日改革的第一线。他们走进小巷和走廊，在人民的门前宣讲政策和回答问题，使依法征用的每一寸土地都成为宣传的主要阵地。
第三，居委会干部应该好好利用它，让旧的改革政策进入头脑。居民委员会的干部最关心人民，赢得人民的信任。一旦业主的七婶和八婶吵架，他们可以翻天顶，但只要居委会干部一到，复杂的关系就可以一一理顺。
第四，“一门四站”是一站式解决方案。记者在红南山区旧改革指挥部看到，这里专门设立了一个“一门四站”工作室，群众只需走进一扇门，信访接待、书记答疑、人民调解、法律政策咨询就一步到位。
“在推进旧制改革的过程中，我们整合现有的法治资源，实现依法征收，让法治的阳光照耀旧制。”柯奇说。
