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最近，国家第一个租赁贷款业务在深圳发行。据报道，贷款最高可达100万元，利率以基准贷款利率为基础，低于同期的抵押贷款利率。然而，租赁贷款目前仅针对开发商或租赁企业拥有的长期租赁项目，而不能针对“C2C”个人对个人租赁。据业内人士透露，上海的一些银行将很快推出租赁贷款。
利率低于同期抵押贷款。
几天前，建行深圳分行发放了全国首笔个人租赁贷款，深圳市民成为建行首个三年期长期租赁贷款客户。根据时间表，贷款为26万元，在该单元附近租了一套四居室的公寓，每月还款超过7000元，而同一地点同一类型的个人租房价格为8000-1万元。
据了解，建行深圳分行此次发放的贷款产品为“住宅贷款”，每户最高贷款100万元，长期租赁单位5000多个。
有必要借钱租房子吗？有些人认为房租每月几千美元，控制在收入的30%以下。似乎没有必要选择贷款。
据荣360分析，如果你是在已婚有子女的标准五口之家，夫妻俩上班，孩子由两个老人照顾，在这种情况下，房子的面积将不得不更大，两三个房间。这种大小的房子的月租金比一套公寓高得多。使用贷款可以缓解现金流压力，使用租赁贷款也可以节省一些钱。
根据荣360的计算，上述深圳居民租用了110平方米的四房两厅，签订了为期三年的租赁合同，一次性付清房款，月租金打9.2%的折扣。使用住房贷款后的还款总额为27.8万元(基准年利率为4.75%，低于同期购房按揭贷款)。如果租金按季度支付，并且不享受租金折扣，如果年租金增加5%，三年的租金总支出将达到280，800元。使用租赁贷款在三年内节省了2800元。
业内专家指出，此次建行通过与房地产开发商合作推出租赁贷款服务，对于首笔租赁贷款的发放有两个重要意义。一是包括建行在内的商业银行将逐步将租赁贷款业务融入业务，与以往的抵押贷款形成重要的业务模式。其次，这也表明金融创新确实涉及到消费领域或需求领域，并且在未来存在重复的可能性。
“C2C”租赁住房尚未涉及。
据了解，工行北京分行日前还宣布，未来五年将向北京住房租赁市场的所有参与者提供总额不低于6000亿元的融资支持。在产品方面，中国工商银行推出了以租赁住房建设为主体的“租赁住房开发贷款”，融资金额达到项目总投资的80%，期限达到25年。个人租赁住房贷款将面向个人租户推出，融资金额为100万元人民币，期限为10年。
一些银行消息人士告诉劳动新闻，租赁贷款可以缓解租户的财务压力，如“一次抵押贷款和三次付款”。然而，为了防范金融风险，租赁贷款主要针对大型开发商或租赁企业拥有的项目，不能用于个人租赁给“C2C”个人。
申城银行即将跟进
记者拨打了几家银行的客服电话，工作人员说上海目前还没有这项服务。然而，在进一步的采访中，业内人士向劳动新闻记者透露了好消息:上海银行即将推出租赁贷款。
至于具体的业务细节，消息人士表示，目前还没有确定。最初，银行将根据租金和个人收入的匹配情况计算贷款金额和申请程序。例如，在租房前一个月，如果一个人的收入达到一定水平，他可以申请贷款。银行将询问个人的公积金和社会保障的支付情况，以便计算个人的收入。当然，不同的银行可能对个人收入和证明有不同的规定。就还款方式而言，可以按月偿还利息，在规定期限内偿还本金，也可以按月偿还本金和利息。租户必须提供租赁合同、身份证等证明。继续之前。
