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在浦东新区国有企业宣布对中小企业租户减租后，浦东民营企业开发商也采取了行动。近日，浦东民营工业园区开发运营商星月投资率先宣布，将对园区内符合条件的小微企业写字楼租户减免半个月租金，同时对政府指定的防疫物资生产企业实行特殊减免政策。“星月投资希望在行业中发挥主导作用，支持小微企业渡过难关。”星月投资总裁办公室主任常陆在接受记者采访时说。
200多名小型和微型企业办公室租户从中受益
根据星月投资的公告，租赁面积不超过300平方米的小微企业、居住在中创空的小微企业房——明星空房等写字楼租户享受半个月的租金减免。
此前，万达和红星美凯龙等私人开发商宣布的减租措施仅针对其商业租户。在业内人士看来，星月投资宣布了小微企业写字楼租户的租金下调，这在业内尚属首次。此前，星月投资已经减免了工业园区配套商户的租金。
“园区内的配套商户主要是为入驻企业服务，只为商户减租。这是一种治标不治本的措施。如果园区企业不恢复工作，企业仍然没有收入。”常陆说:“此外，商人是公园的服务功能。公司的主要服务对象是企业办公室租户。降低小微企业写字楼租户的租金，不仅可以减轻写字楼租户的经营压力，还可以振兴配套商户。”
诺肯(上海)新材料科技有限公司是一家小型微型企业，已落户陆家嘴金融区，陆家嘴金融区是星月投资旗下的工业园区，租赁面积超过200平方米。疫情爆发后，许多下游客户停止了生产。该公司的商务总监何海峰表示:“虽然收入在减少，但办公室和仓库的租金却不是一笔小开支。星月投资给了我们半个月2万多元的租金减免，传达了与我们共患难的态度。”
“我很惊讶，我没有料到。星月投资主动降低了半个月的租金，这是非常热情的。”上海申武资产管理有限公司产品经理王俏俏在接受采访时说。
据初步统计，星月投资的减免租金覆盖了近10个园区和项目的211家小微企业，减免租金金额为4500万元。
防疫材料生产企业免费使用场地3个月
星月投资在减免小微企业办公用房半个月租金的同时，还对政府指定的防疫物资生产企业实施特殊政策，并探讨企业在疫情期间的特殊需求。
位于周浦星月智环湾公园的一栋面积为1200平方米的4层商业别墅昨天已被清理干净，并将免费提供给上海成阁安全防护用品有限公司使用3个月。成格成立于2005年，最初生产安全防护产品。疫情爆发后，该公司于1月27日被上海市政府征用，转而生产医用防护服。目前，日产量已达5000件。
“公司最初在浦东只有R&D和打样车间，工厂在外地。在被征用后，它暂时改变了生产线，购买了设备，并招募工人来扩大生产能力。原来七八百平方米的厂房面积远远不够。”上海成格安全防护用品有限公司副总经理于波表示:“公司两天前紧急向星月投资寻求帮助。星月投资没有说什么。第二天，它帮助我们协调到1200平方米的空.没想到，我们还省了3个月的房租。”于波透露，成格的包装和仓储职能将立即转移到新空室，包装厂的志愿者和员工以前无需在拥挤的厂区工作，不仅避免了疫情期间的人群聚集，还进一步提高了生产效率。
“作为一家私营企业，兴悦投资与租户一样，对疫情对生产和运营的影响有着同样的感受。我们希望少收的这部分租金可以用在写字楼租户还血的地方，帮助企业恢复业务活力。”常陆说。
