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描述:陆家嘴前滩中心项目。张
今年，陆家嘴股份将紧紧围绕浦东新区从“1万亿到2万亿”的倍增，发挥“旗手”、“龙头”和“主力军”的作用。陆家嘴股份有限公司表示，今年将全力聚焦张江科技城核心区项目建设，全力推进集团在前滩、于桥、临港等新兴区域的项目开发建设和投资运营。
陆家嘴是国有企业陆家嘴集团的重要商业地产平台，在最近发布的2019年年报中透露，去年公司积极参与了张江科技城、前滩等浦东新兴地区的开发，新增项目10个，浦东8个；有6个持续的项目和3个在浦东。
该物业运营面积已达到272万平方米
陆家嘴股份有限公司去年重点发展主营业务，整合优势资源，持续推进“商业地产+商业零售+金融服务”的经营模式，实现营业收入147.73亿元，比2018年增长16.89%，净利润36.77亿元，比2018年增长9.76%。
截至2019年底，陆家嘴主要经营物业的面积由2005年改造开始时的约15万平方米增加至272万平方米。其中，写字楼仍然是陆家嘴的核心资产。截至2019年底，陆家嘴已运营22栋甲级写字楼，总建筑面积173万平方米，主要位于陆家嘴核心区、前滩国际商务区和天津虹桥区。
作为陆家嘴集团重要的商业地产平台，陆家嘴在前滩国际商务区、张江科技城和临港的标志性建筑项目已经全面启动。陆家嘴股份有限公司董事长李在年报中表示，陆家嘴股份有限公司积极参与浦东各新兴区域的开发。在深度培育陆家嘴金融城的同时，以建设前滩国际商务区标志性建筑前滩中心为起点，推进前滩地区的开发建设，积极参与张江科技城“科学门A”等五个项目的开发，力争在60个月内完成目标，为新技术的培育提供沃土。
根据年报披露的信息，2019年，陆家嘴完成了两个项目，总建筑面积15.07万平方米，其中浦东陆家嘴滨江中心；新建项目10个，总建筑面积149.47万平方米，其中浦东8个，其中张江中心区5个，川沙新城2个，朱元2-16-1个；共有6个续建项目，总建筑面积813，100平方米，浦东3个，分别是前滩中心(前滩25-02地块)、前滩中心酒店(前滩25-02地块)和前滩25-01地块商业中心的超高层办公楼。共有6个前期项目，总建筑面积411，500平方米，其中浦东潍坊社区497-02地块(朱元2-13-1/2地块)。
促进新兴地区的发展，如张江科学城和前滩
“2020年，浦东新区将进入新的一年。公司将紧紧围绕浦东新区从“1万亿”到“2万亿”的倍增，充分发挥“旗手”、“带头人”、“主力军”的作用，继续加大投资力度，加快发展，促进投资，改善管理。以更大的责任感和更好的精神状态，公司将继续推动新的发展和新的飞跃。”李对说道。
陆家嘴股份有限公司在2020年的业务分析中表示，今年公司将全力聚焦张江科技城核心区项目建设，全力推进集团在前滩、于桥、临港等新兴地区项目的开发建设和投资运营。
在浦东正在建设的项目中，陆家嘴年报披露，在写字楼方面，前滩中心25-2栋超高层写字楼有望在2020年竣工；朱元2-16-1区块预计于2022年竣工；张江中心区74-01栋(办公部分)预计于2023年竣工；川沙c04-13和04-14区块(办公部分)预计于2023年完工；张江中心区56-01栋(办公部分)和57-01栋超高层办公楼预计于2024年竣工。
商业方面，前滩25-1地块商业中心预计于2021年竣工；张江中心区73-02栋、张江中心区74-01栋(商业部分)和川沙c04-13/14栋(商业部分)预计于2023年竣工；张江中心区56-01栋(商业部分)和57-01栋(商业部分)预计于2024年竣工。
酒店方面，前滩25-2酒店预计于2021年竣工；56-01张江中心酒店预计于2024年竣工。在住房方面，张江中心区的75-02租赁住房项目预计将于2023年完工。
截至2019年底，陆家嘴的土地储备为64.58万平方米，其中浦东的土地储备为23.64万平方米。
