本篇文章1192字，读完约3分钟
位于北京东路668号的SEG Electronics Market最近特别热闹:在新铺设的一楼展厅里，来自abb、kuka等四大国际机器人品牌的数十只机械臂不断奔跑，向顾客展示智能制造的最新技术。赛格电子市场(SEG Electronics Market)曾是北京东路的一个大型硬件市场。现在，10万平方米的面积将进行改造，1000多家五金企业进行了调整。未来，它将成为智能制造业的高地。这只是北京东路旧城改造项目之一。
昨日，记者跟随黄浦区区委书记、区长高云参观考察了北京东路旧城改造。北京东路将以“苏南岸，上海学校硅巷”为主题，通过实施重塑功能、再现风格、再造产业的“三重战略”，推进功能复合，打造24小时动态街区。
使从现实中“吸引住户”的方法标准化
北京东路旧城改造位于黄浦区核心，总用地面积1.6平方公里，由北京路、外滩、南京东路和苏州河组成。其中，硬件、硬件等低端业态集中在北京东路，产业升级需求迫在眉睫。同时，该地区的历史保护建筑比较集中，保护旧建筑的任务很重。
黄河路成兴里是一座有百年历史的石库门建筑，正在进行“社区微更新”。结合风貌保护的要求，通过房屋修缮保留了石库门的原有特色，并增加了厨房和卫生间，改善了居民的居住条件。黄浦区房管局负责人表示，这里的石库门改造很特别，高居住密度的旧房被“图纸户”改造，公共空房被释放。
“我们优先考虑原有的公共区域、设计方案的需要、居住密度极高的单元(单幢6户以上)和面积极小的住户，并鼓励同一幢楼的居民转让租赁权。此外，对于装修后投放的零星空房，尽量有偿出售给周边租户，通过多种渠道实现住宅空房布局的整体优化。这些“抽户”原则的制定，充分考虑了租赁关系的不调整、部分调整和完全调整三种类型户的利益平衡，也是从实际出发规范“抽户”方法的有益探索。”黄浦区房管局负责人表示，目前，呈祥里一期改造已经启动，其中150户将参与“泵户”改造，今年将有30多户率先试点。
外滩源头打造重要的城市功能区
在不久的将来，北京东路将推出另一个重要项目——邦远二期。外滩源项目(一期和二期)建设用地13.8公顷，是集商业、酒店、金融、办公、旅游、休闲等现代服务业功能于一体的重要城市功能区。目前，一期改造已基本完成，黄埔正在推进二期改造。
本园二期位于本园一期西侧，北起苏州路，南至滇池路，东至虎丘路和圆明园路，西至四川中路。由黄埔区171、172、173号街坊组成，规划建筑面积16万平方米。高云说:“目前，本园二期工程共有900多户，平均居住面积40平方米，非常拥挤，人们急于改造和搬迁。外滩源头保护性开发二期将为外滩金融集聚带提供高端综合配套区，同时改善人民生活条件。”
据悉，外滩金融中心二期改造将遵循三个原则:功能重塑，围绕上海建设国际金融中心提供功能载体；再现风格，保留保护城市的历史文脉；改善民生，大大改善居民生活环境和质量。
