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近日，位于上海市黄浦区晁海路133号的中富花园二期的居民向市民热线12345举报称，这里有1000多名业主未能拿到房产证。一些居民已经住了两年多了，但是他们拿不到生产证明，所以安顿下来让他们的孩子上学成了一个大问题。在此期间，他们反复询问开发商和房屋管理部门，但始终没有得到明确的答复。
据居民介绍，中富花园二期工程共有2200套房屋，其中1800套为拆迁房屋，其余为商品房。当时，被拆迁户与开发商上海中富置业有限公司签订的《上海商品房预售合同》规定，应在2014年12月31日前完成初始房地产登记手续，并取得新建商品房的产权证，否则买方有权解除合同。但是现在两年多过去了，他们仍然没有拿到房地产许可证。一些搬到这个地方的老人甚至说，他们没有地方离开户口，在外面闲逛。如果他们死了，他们甚至要走很远才能拿到死亡证明。在这里购买商品房的年轻业主说，他们和他们孩子的户口不能被排除在外，没有房产证，他们不能在当地幼儿园注册入学。
为此，居民们多次询问开发商为什么拿不到房产证，但对方只是说他们会等，具体原因没有明说。在此期间，一些人拨打了12345热线，并向当地政府报告了这个问题，但答复含糊不清。居民们都认为他们现在无法得到更透明的解释。他们想知道为什么开发商在2014年违约一次，而当地政府知道真相。
一些居民进行了房地产生产调整，发现开发商已经抵押了社区中的大部分房屋，只有几百套抵押被取消。
该社区的居民说:“因为我们的商品房要贷款，他必须做抵押，但现在即使我们解开抵押，这是没有用的，因为它的大生产许可证仍然不能下来。”
据居民说，社区里的商品房并没有全部售完。所以，看看新闻。knews记者作为买家来到销售办公室。中富花园二期售楼处的销售人员苗海波(音译)表示，由于大规模的生产许可证仍在审批中，暂时不可能出售房屋。预计销售将在今年10月份继续，他不知道为什么不能发放生产许可证。
在采访中，居民们表示，这里的开发商故意隐瞒没有拿到大产权证的具体原因，他们也从黄浦区的相关部门了解到，希望相关部门能够给出答案，但是得到的信息很少，所以经过几天的沟通，记者今天来到黄浦区住房保障和房屋管理局，希望他们能够给出答案。 但对方拒绝接受采访，只是给了记者这样一个书面答复给地区信息办公室。 黄浦区房管部门表示，中富房地产于2016年11月9日向区登记机构申请了首次房地产登记。但经审查，房屋权属调查实测面积与建设工程规划许可证、建设工程竣工规划验收证书、建设用地核实证书存在较大误差，不符合《上海市房地产登记技术规定》的相关规定。本案中，富房地产有限公司表示知情并办理了注销登记。
对此，记者来到中富地产总部进行核实。相关人员表示，领导不在，稍后会回复记者。
中富房地产办公室主任沈说:“我们一定要和区政府统一。到时候，我说的跟他们说的不一样。”
在这个问题上，业内人士表示，一般来说，当开发商开发一个房地产，他们需要项目审批，规划审批，图纸证书，施工招标和其他各种批准，一个接一个，严格的建设审查程序。后来，在按图纸施工期间，施工、监理等单位也参加了，以及建设主管部门的验收检查和平行检查。令人费解的是，测量面积与相关证书不符。
不管是什么原因，未能拿到房产证确实给居民的正常生活带来了极大的不便。我希望开发商和相关部门能为老百姓着急，想办法尽快解决这个问题。
