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从黄浦区来看，黄浦的历史文化资源非常丰富:全区有289座优秀历史建筑，占全市的26%。四个历史文化区(其中外滩被评为中国首批历史文化街区)，总面积581.3公顷，占黄浦区土地面积的31%。
黄埔应该如何保留和保护这些历史文化遗产？近年来，黄埔探索出一条有自己特色的保护、保存和创新之路。在落实历史建筑和历史建筑保护最严格要求的同时，要转变旧的改革观念，告别大规模拆迁建设，把保护历史风貌与改善民生有机结合起来，把历史建筑的保护和保存与旧的改革有机结合起来，爱护城市历史文化的“生命链”。
“黄埔的旧城改造首先要算‘历史账’，然后再算‘经济账’。”区委书记唐治平说，过去在考虑一些项目时，我们先考虑容积率和经济平衡等问题，然后再决定项目；现在，从城市更新和社会责任的角度来看，我们应该首先确定项目，然后考虑经济平衡。“现在保护这座城市的历史背景和文化记忆还为时不晚，但这是当务之急。”
历史风貌保护的多模式已经取得初步成效
作为上海市中心唯一由花园洋房保护的项目，思南大厦已经成为上海市中心的标志性建筑，集人文、历史和时尚于一体。
然而，谁能想到十多年前在思南大厦，内部生活混乱，有许多潜在的安全隐患，居民们怨声载道。黄埔以协议置换的形式妥善安置了居民，并在专家和相关市政部门的支持下对旧建筑进行了修复，使旧建筑既保持了原有的特色，又显示出新的生机和活力。
另一个例子是上弦广场项目，其建筑建于1924年。石库门巷的立面装饰结合了巴洛克风格的线条和中国的装饰，非常漂亮。面对这座有93年历史的建筑的翻新，黄浦阅读了档案部门的原始图纸，试图根据图纸修复这里的每一平方米。同时，地块北部将新建一栋建筑，与原建筑形成对比和谐的融合效果。
轨道交通14号线的建设涉及到金陵路骑楼的保护和维护，这是上海城市建筑的特色。黄埔将这两个项目有机地结合在一起。通过检索拱廊的原始图纸，最初的四根柱子首先被放下并受到保护。地铁建设完成后，1921年的拱廊风格被重建，四根柱子被重置。“虽然重建比新建筑更费时。但我们认为这是对历史负责的态度。”地区住房管理局局长李顺说。
记者从区房管局了解到，黄浦区历史风貌的开发利用在开发量上可分为两种模式:一是成片开发模式，主要采用“留、改、建”相结合的方式，打造区域保护亮点，如思南大厦；二是单一的开发模式，主要是通过单一的修缮和改造来恢复或加强历史建筑结构，承载现代功能，包括一些分散在该地区的旧建筑和历史建筑，如北京东路四明保险大厦256号和盐业大厦280号。
企业使用权的取得基本上有三种模式:一是置换模式，如思南大厦、外滩源和许多单体开发的旧建筑，是通过置换开发的；二是租换模式，通过租换获得经营权，修缮后转租，主要体现在一些旧建筑的改造上；三是甲方模式，接受产权单位的委托，完成优秀历史建筑的修缮和装修。如四川中路149号、110号等老建筑。，由电气集团委托大厦管理公司进行装修。
历史风貌改造与民生工程的更好衔接
40街坊是由马当路、复兴路、资中路和淡水路围成的区域。这里有许多古老的建筑，如蒲青丽、李喜成和肥村。上个世纪80%以上是石库门，现在有1000多户人家居住。像这种石库门老房子的居民怎么会愿意留下来呢？
岁月变迁，时光流逝。40个街区的许多旧建筑经历了三四代居民。在一次采访中，记者发现，经过多次修缮，这些近百年的老建筑被修复得和以前一样古老，当年的风格和特色也完全保留了下来。然而，由于修缮期间增加了更多适合现代人生活的功能，大多数居民觉得生活相当舒适。
马当路普青里的叶老伯在这里住了70多年。去年，他的家人刚刚安装了一个厕所。“2007年大修期间，施工队来装修我的卫生间，我不想自己安装。当时我在想，在一个10平米的房子里，我要吃饭、睡觉，还要装厕所，这很难看。”。前年，叶老伯生了一场大病。病后，他觉得每天去厕所和爬楼梯太难了。去年施工队一进来，他就立即申请为自己的房子安装厕所。“事实上，你看，这个厕所占地一平方米，当窗帘拉开时，它没有太大的影响。”叶老伯感叹道，近年来，这个社区“每次投资多，每次修理好，每次受益多。”
“在‘停留与变化’中，停留不是虚无，而是城市更新中的保存与保护。这是为了保留建筑的肌理和探索历史脉络，这是为了与改善民生相结合。”李顺说。
在黄浦区，仍有相当一部分居民居住在历史建筑中，尤其是像叶老伯这样的里屋。保护和保存历史建筑，改善居民生活条件，是区政府的重要职责和任务。黄埔结合这一老住宅楼与政府的“三大工程”和其他实施项目的推广，从拆除和升级的环境，着眼于改善居民的生活条件，整体规划，逐步实施，包括厨房，煤和卫生设施，水压增加和水表分包装，机架空线进入地面(或梳理)等。
