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据黄浦区介绍，在众多上海人的关注下，享有盛誉的上海第一百货商店(市府一号店)已因大规模装修而关闭，预计将于11月底重新开业。一步之遥，一个更大规模的商业调整事件已经悄然拉开帷幕。世茂商业在以“最初的心和未来”为主题的新闻发布会上宣布，浦西最高的建筑上海世茂广场的商业部分正在进行大规模翻修。世茂商业从安百里集团手中收回上海世茂广场，并将其转为独立运营，装修将持续到明年9月。
许多旗舰店项目已经签署并结算
据资料显示，世茂广场整体分为两部分，主体建筑部分为五星级皇家世茂艾美酒店，裙楼部分为商业建筑，建筑面积超过5万平方米，可出租面积超过3万平方米。世茂集团副总裁、商业投资公司总裁吴表示，世茂广场的所有商业部分都应该进行改造，除了建筑的外壳。
据报道，改造后的上海世茂广场不仅拥有业内领先的硬件设施和服务设施，而且其主要品牌店也将以商场为主题进行升级。届时，包括耐克全球旗舰店、M豆巧克力世界在亚洲唯一的旗舰店、丝芙兰在亚洲的旗舰店、星巴克在上海的旗舰店以及唯一以“上海海滩”为主题的凯蒂猫室内馆在内的许多大型咖啡品牌将在中国乃至亚洲的上海世茂广场落户。
此外，Sisyphus的第一家旅游主题书店、潘多拉的第一家精品概念店、上海的第一个冰柱空间等品牌概念店也将很快签约。
与改造前相比，上海世茂广场的品牌置换率有望达到90%。年轻女性和时尚消费市场是上海世茂广场定位的关键，世茂商业也表示，截至今年5月，上海世茂广场的投资率已超过48.5%。
会议结束时，世茂企业管理层和来自耐克、玛氏、丝芙兰、星巴克、凯蒂猫的嘉宾共同登台宣布项目开工日期，并正式启动上海世茂广场招商计划。2018年9月30日，升级后的上海世茂广场将被重新安装并归还。
从本次新闻发布会上透露的各种信号来看，全新的上海世茂广场不仅坚定不移地坚持世茂“始于未来”的经营理念，而且努力通过实际操作创造幸福生活的方案，成为世茂打造独特商业品牌的全新标杆产品。
多种商品与人的对接
今年，黄浦区以建设“上海国际消费城示范区”为契机，推进传统商业街区的改造升级，南京东路步行街的许多项目也选择在此时升级调整。
此时，世茂商业从安百里集团手中夺回上海世茂广场，将它打造成自己的企业，并花费巨资关闭店铺，这显示了世茂集团对商业地产的高度重视，也显示了世茂商业一举打造标志性项目的决心。
从新闻发布会上的介绍来看，世茂商业把对生活的提议解读为向往和向往。随着社交平台的发展，个人成长的速度也不同。在人生的不同阶段，一个人所渴望的是不变的和可变的。换句话说，世茂企业的任务是创造一个幸福的生活方案，让多样化的商品和多样化的人能够联系在一起。
这个项目的翻修是由kokai工作室进行的，该工作室是全球翻修项目中最有经验的设计公司，由共同创始人兼总建筑师andrea destefanis亲自操作。这位曾参与上海k11改造的大师级设计师将使用“歌剧院”的概念来强化现有空的几何关系，并打破传统购物中心与城市空.之间的距离感和隔阂感
他将专注于改造购物中心舞台入口形象中的一组红色自动扶梯和平台，模拟连接城市内外广场的空红地毯，从城市的不同方向将不同的人带着仪式体验送到大楼的二楼，并创造一个全新的透明公共平台。
该场景以3d映射墙投影的方式展示了上海世茂广场改造后的内外动线和结构，也展示了“剧场舞台”、“剧场观众”、“剧场走道”和“后台”等新概念塑造的空的整合与分割，让消费者体验到观众和演员角色的“歌剧院”风格
谁能举起南京路商业改革的旗帜
南京东路步行街作为中国著名的商业街，其消费者多为外国游客和白领，居民消费所占比例较小，被批评为“王鼎不繁荣”。
位于该商业区的上海世茂广场不同意这一说法。世茂集团在接受记者采访时提到，“关键取决于卖什么，很多品牌都会在中国开第一家店。”南京东路步行街一楼的品牌表现还算不错，就连zara门店也是中国第一。”在每年的上海购物节期间，南京东路商圈的总销售业绩显著，引领了全市商圈的销售。
世茂提供了一组南京路顾客的肖像分析报告:顾客群中女性占64%，男性占36%；主要消费者是18-35岁的城市白领，其中60%是上海本地消费者。可以看出，与游客相比，这个地区实际上是由许多当地的年轻顾客所主导的。上海世茂广场无疑是针对这一客户群体的。在新闻发布会上，宣布它将成为魔术资本的潮流生活中心，成为上海最大的全球旗舰品牌集合的潮流地标之一。
这一次，世茂集团的慷慨大方引起了业界的广泛关注。吴说，商业本质上是一种生活方式，是生活的一个组成部分。面对电子商务的冲击，商业地产的运营逻辑发生了许多变化，但空的设计和商业运营是实体购物中心的核心优势。智能手机无法与实物相比，网络也永远无法给消费者带来感觉和感觉的效果。世茂商业想做的是研究价值创新，改变整个购物和消费环境，创造一种幸福和家的感觉。
记者了解到，这一轮南京路改造升级有不同的方式和时间。一些项目选择在开业时进行调整和升级，而另一些项目选择停业进行改造和升级。调整时间从几个月到一年不等，但几乎覆盖了南京东路西藏中段的大部分商场。
在新一轮的调整升级下，谁能真正扛起南京东路商业调整改革的大旗？今后，记者会继续关注。
