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思南大厦位于复兴中路和思南路，是上海衡山路-复兴路历史文化区的重要组成部分，也是上海花园洋房最集中的区域之一。在上海10种现代历史建筑中，有51座花园洋房的思南洋房有8种——独立花园洋房、联合花园洋房、联排洋房、新式里弄、花园洋房、现代公寓、游廊洋房和带内庭院的独立花园洋房。
在一个炎热的夏日，周六下午7点，七月的最后一次读书会，“文学属于生活，布鲁姆的浪漫主义”，在复兴中路505号思南大厦思南文学大厦举行。一个“利基”话题，但也是最近的话题。自四年前成立以来，迄今为止，思南文学之家已经为大多数书迷奉献了194次阅读课。
走出思南书屋，在悬铃木的树荫下，有古老的建筑，周大厦，孙中山的故居...思南路，一条短短的小路，曾经如火如荼，有着深厚的底蕴。
现在，在“红色记忆”旁边是思南大厦。如何保护和利用历史文化街区——不是让历史风貌随风而变，而是让历史积淀更加持久；坚持严格保护原则，坚持历史文化街区的开放性和公共性？思南大厦是展示城市文化软实力的成功范例。
杨
以旧换新
800吨鹅卵石显示出独创性
思南大厦的花园洋房有两处风景如画，这是特别独特的。
在别墅里，沿着木制楼梯走进阁楼，面对10米高的天窗。太阳刚刚好，坐在房间里，抬头望去，可以看到白云像白莲花一样围着窗户跑。
在平房外面，老房子的外墙最初是鹅卵石，经过很长时间后被剥离。在建设和保护期间，建设者们从南京带来了鹅卵石，因为最初的鹅卵石来自那里。每块鹅卵石都镶嵌在墙上，表面的灰浆被冲走，显示出外墙的真实颜色。这样使用的鹅卵石总数是800吨。
历史风貌的保存和旧如旧的修复，这两个细节体现了别出心裁。
旧建筑的腐烂过程有相似的路径。起初，只有一个家庭，然后，随着时间的推移，人员发生了变化，一个家庭变成了72个租户，这是破坏性的使用，并加剧了下降。
2001年，在对《上海市历史文化街区和优秀历史建筑保护条例》进行调研时，思南路的旧建筑残破不堪，触目惊心。旧建筑物会否交由72名租户管理，继续被拆毁，或在回收后予以修复，并发展新功能以作保护用途？这曾经是有争议的。为了保护思南路的历史风貌，选择了后者——由“国家历史文化名城保护专项基金”资助，历时10年建成了思南大厦。
1999年年底，该项目在思南大厦启动，开发项目受到协议替换的保护。2010年，该项目竣工并投入运行。思南大厦的总建筑面积约为78，800平方米，包括近30，000平方米的旧建筑、27，000平方米的新建筑和22，000平方米的地下空厅。改造后，已成为一个高品质的商住综合社区，涉及花园式酒店区、酒店式公寓区、商业内街区和企业居住区四大功能区。
走在今天的思南大厦，人们不仅惊叹于海派古宅的精致氛围，还能窥见城市在保护历史风貌和开发利用现实之间的文化软实力。
杨
一把红色的椅子
194阅读俱乐部画梦
西奈文学之家每个星期六都有一个阅读俱乐部。
复兴中路505号大门的外墙上有一个二维码。扫一眼就能知道思南文学之家的历史。
走进房间，面对着阅读俱乐部的客座讲师。面对客人的座位，有一个红色天鹅绒的座位。这张椅子一年只属于一个人，这个人是去年思南阅读俱乐部的“荣誉读者”。“荣誉读者”来自综合评价，不仅经常参加读书俱乐部，而且有独特的经历和独到的见解。
辛南阅读俱乐部，它是从哪里来的？思南阅读俱乐部的未来如何？
2013年，诺贝尔文学奖获得者莫言题写的“思南文学之家”落户思南大厦，书友会如火如荼，激活了思南路的人文因素，申城的“阅读地标”开始形成。同时，市社会联合会和思南路沿线的市科协也开展了相关的阅读活动。
面对组织者和市民的双重热情，我们是应该让他们分散发展，还是应该利用这种情况提高整个街区的阅读质量？黄埔区决定打造一个平台，提供良好的服务，吸引更多的社会主体参与思南路沿线的阅读推广活动。
2015年，黄浦区开展了一系列“学术与人文轴心”活动，“共享与互动”是12个品牌活动的关键词，无论其形式如何。其中，“思南阅读俱乐部”由分享书籍主要观点和创作过程的作家或评论家组成；“图书声音分享会”以演讲、阅读和绘画的形式探索书籍中感动人的力量，为年轻白领创造交流和分享的平台；“王道讲座”和“思南健康学校”邀请嘉宾发表主旨演讲，推荐演讲相关书籍，最后与观众互动。该活动还在西奈路附近的咖啡店、书店和地铁站推广阅读，并继续传播和扩大其影响。
经过16年的保护性开发利用，思南路已成为一颗明珠。闪闪发光，不仅是因为历史文化特色的保护，也是因为各种梦想已经实现并走在路上。其中一个梦想是“西奈文学奖”。
辛纳文学奖是从哪里来的？在第194届思南阅读俱乐部中，有许多诺贝尔奖获得者应邀发表演讲，也有许多不同流派的作家在读者中反响良好。观众来自各行各业，不分年龄。既有文学爱好者，也有擅长写作的人。在第100届阅读俱乐部之后，阅读俱乐部的组织者和参与者有了一个想法:有一天，我们可以设立一个“思南文学奖”来奖励来自世界各地的作家的独特作品。
一个有趣的细节是:读书俱乐部的听众是一个刚刚开始写作的作家。他希望有一天，在这里，他能从一个听众变成一个演讲者。否则，他会为自己作为作家的“虚荣心”感到羞愧；如果你幸运的话，你将获得“思南文学奖”，这将安慰你的生活。
思南路可以从一个破旧的街区变成一颗具有历史文化特色的城市明珠；有一天，谁说“思南文学奖”不会实现？或许，“思南文学奖”已经是一个在路上的梦想。
上海的“文化软实力”不仅渗透在修旧如旧的老建筑中，还渗透在12个学术品牌活动中——学术思维的荣耀，它属于读者，属于城市的文学梦想。
公共文化
100%公众持股，打造品牌
“书香四南人文轴”，四南豪宅的定位不是房地产开发，而是公共文化空厅；因此，文化活动的公益性、开放性、丰富性和多样性至关重要。
这些都是必不可少的，如何实现它们？思南大厦的答案是:坚持公有制和区域党建和联合建设。
到目前为止，思南大厦的产权是公开的，而不是私人的。2005年，为了平衡装修资金，思南大厦曾计划出售大部分别墅，但遭到了市政府的拒绝。“只租不卖”的原则确保了思南大厦的知名度。2008年，由于金融危机，思南大厦计划以分散的方式出售，并长期出租。市政府再次明确，历史保护建筑应当向公众开放，形成服务公益、支持商业的格局。2016年，国有企业永业集团先后收回思南大厦项目外资和其他国有企业股权，形成了以打造文化品牌为重点的100%独资经营。
“思南图书收藏”、“思南纪录片空厅”、“海派旗袍思南家园”、“思南露天博物馆”、“思南海上市场”、“思南街头之声”和“思南现代复古季”等一系列品牌活动，使思南大厦日益成为城市旅游的新地标，全民阅读黄金坐标和公共/”
值得一提的是，文化品牌活动提高了思南大厦的知名度，思南大厦项目的经济效益也大大提高。新租户入驻，老租户续签合同并扩大租金，思南大厦的整体运营变得更加成熟，并进入良性循环，带来最佳的经济和文化效益。
游览西奈文学之家
地址:复兴中路505号
交通:41路、24路公交车可达瑞金二路复兴中路站，933路、36路公交车可达重庆南路复兴中路站，地铁9号线与日月光大浦桥站相邻
