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马当路李喜成社区是一个有着90多年历史的古老石库门建筑群。最近,居民们发现社区发生了变化:狭窄而昏暗的小巷变得明亮而整洁,而小巷上的空原来的“鸡肚”状管道已经消失,而自己的有线电话的声音也不再嘈杂。原来,这是住宅弱电框架空线改造带来的变化。
“鸡肚”不美观,有安全隐患
西城巷,毗邻新天地西侧,是恒富风貌保护区的二级旧巷。这是一条建于1926年的旧石库门巷。它与普清利、新民村共同构成西城居住区。这里有著名的地方,如大韩民国临时政府旧址、第三次工人武装起义旧址和张大千故居,有着深厚的历史文化遗产。
去年,在区市政管理委员会、区房管局等部门的指导下,街道开展了以恢复李喜成历史风貌为重点的“微更新”项目:修复和恢复石库门、蓝灰色砖墙、铺设绿色石板路、建设综合厨房、重建公共卫生设施、建设新的社区服务站、监测系统、建设额外的文化设施和绿化景观等。老式里弄焕然一新,再现了20世纪20年代石库门里弄的历史风貌。
然而,美中不足的是,架在空线上的是杂乱无章的,而强电线和弱电线交织在一起。由于历史原因,当年李喜成很多电表都是居民安装的,设计和配置不规范。随着家里的电器和网络越来越多,一根电线被拔掉了。李喜成居民生动地将这些细而黑的电线称为“鸡肠”。“鸡肚肠”不美观,但也有安全隐患,尤其是强弱电线路交织在一起,很难消除居民家中的电话噪音,经常伴随着电视画面上的雪花。
今年年初,结合大规模的调查工作,街道负责人深入西城小区进行了调查研究,听取了居民的意见和建议。大多数居民要求将框架空线埋在地下或进行清理。
在蜗牛壳里做一个道场,实现无缝连接
但是,“石库门巷改造空线是第一次在城市,没有现成的案例经验可以借鉴,这是困难的。”街道官员说。
首先,胡同狭窄,地下管网密集,开挖困难。西城社区的主胡同最大宽度只有5米,分胡同的宽度不到1米。地下煤气管、下水道和水管分布密集。开挖路面空间不足,存在安全隐患。二是弱电管道数量多,导致地下管道贯通,室内布线受限。空线弱电架涉及的部门不同,室内布线涉及千家万户,不仅协调困难,而且与90多年的商品房不同,公共部位拥挤,内部布线是一大挑战。第三,弱电管的线切割与居民利益密切相关,需要无缝连接。现代居民离不开网络,尤其是那些在家工作、做证券的人,他们不会犯任何错误;社区内有1700多个网络用户,运营商各不相同,所以每个家庭的管道切割都不会出错。
实施工作也很复杂,街道积极争取各方支持,同时协调各项建设事宜,力求不扰民。
针对弱电框架空线落地改造涉及部门多、协调层次高、切割要求高的特点,街道在黄浦区委调研领导小组办公室的支持下,及时协调区建委、区房管局等部门,会同施工队对西城社区街道、居委会弱电框架空线落地改造进行现场调研。 根据胡同宽度和室内布局的实际情况,逐点逐户进行勘察、规划和设计,尽量避免扰民。 为了克服胡同狭窄、室内公共部位缺乏、布线困难等问题,管道宜先室内后室外,先住宅区后道路,以保证运营商的住户、公共箱和光纤终端的有效对接。
上个月的前十天,西胜利基本具备了管道落地的条件,但完成新老线路的精确切割,实现无缝连接是框架空线落地改造的关键环节,需要现场切割和家庭调试,只有在保证居民正常使用的情况下,切割才能成功。社区内大多数居民周一至周五白天都没有人上班,所以居委会只能加班,在工作日和周末协助施工人员挨家挨户进行削减和调试。经过近一个半月的连续切割和调试,社区97%以上的居民使用了新铺设的光纤,网络速度和高清电视信号较之前有了很大提高。没有任何错误连接或丢失连接,或任何居民投诉。
为确保“鸡肚肠”不退潮,西城居委会引入法律顾问,动员居民就社区管理规则达成一致,并制定了具有法律效力的《石库门巷住户守则》,以规范未来社区居民宽带网络安装、管道连接和私人连接。加强对经营者的管理,与已进入社区的经营者签订协议。今后,居民申请安装的通信网络等管线必须通过地下管线连接,不得出现空线路行为。同时,应建立运营商进入社区的准入机制。