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在为一个家庭设计和建造的石库门巷单元中，有五六个已经超载多年的家庭...如何改善居民的生活条件，尽可能保留石库门的风格？
在已有近百年历史的呈祥里，黄浦区正在探索一种全新的石库门“留与改”模式:整体保留石库门的风格元素，保护里弄的建筑肌理，通过调整空厅和“画户”的结构来释放空厅
本项目将采用以往石库门改造中没有使用过的多种方式:部分居民将通过解除租赁关系迁出呈祥里，以腾出符合改造设计方案需要的空房空房；内车道内空房间的结构可能会调整，居民住宅的楼层、单元和房屋形状也会改变。
放弃修补，进行结构性改变
根据新旧转型策略，两者都有代表性，我们希望探索可以推广和复制的经验。
呈祥里位于上海历史保护区，大门位于黄河路281弄。石库门巷有许多新旧建筑，砖木结构，混合结构，建于20世纪20年代和30年代。社区的整体结构完整有序，封闭的空特色客房由新巷、旧巷和沿街建筑构成。这是上海胡同游戏的发源地。1988年，上海最早的弄堂游戏——城兴弄堂游戏，在城兴弄堂的主弄堂举行，一直持续到今天，由此发展了“九童竞赛”，并命名了附近的上海九子公园。
从正门进入呈祥里，举行胡同运动会的主胡同正对着脸。小巷的一边是红色的墙和被绿色栅栏包围的内部建筑，内部正在建设中。主胡同的路面很平整，绿色围墙中的红砖褐瓦石库门看起来很整洁。南京东路街道办事处副主任张小姐表示，经过前几年的大修，呈祥里的居住环境有所改善；然而，由于居住密度高，居民的居住空间狭小，缺乏独立的厨房和浴室设施无法解决。
本次改造中，黄浦区选择了两栋新楼(黄河路281弄1-31号)和一栋老楼(黄河路253弄58-126号)作为一期试点。新里加老巷总建筑面积为5489平方米，共有261户。
自然环境和人为因素对呈祥里的房屋造成了严重的破坏。新立和老李的外墙砖严重风化，建筑物内墙体破损开裂，房屋木构件被白蚁严重腐蚀，部分木构件失去承载力。多年来，居民们为了日常生活的需要，在房子内外建造了各种各样的建筑。据统计，在试点项目中的两栋新楼和一栋旧楼中，只有1309平方米是用居民的“房卡”盖的，与楼内5000多平方米的面积相比，这是相当惊人的。还有一些私人建筑不包括在“房卡”里。例如，旧的两层楼里有许多单元，它们“又长又高”，有三四层。
光靠过去的修修补补已经不能解决呈祥里的问题。在保留原有风格的前提下，呈祥里的内部必须进行结构性改造，以满足居民对现代生活方式的需求。
去年底，黄浦区以呈祥里为试点，探索石库门的保护与保护模式，提出通过环境综合整治和整体综合改造，为居民增加专属厨房和浴室设施。
转型的焦点在哪里from/きだよ 0？居民的原居住区应当保留。在一期试点建筑不变高不变胖的情况下，有必要为每个家庭增加独立的厨房和浴室设施。在保持石库门原有风格的前提下，它从哪里来建造一个独立厨房和浴室的空房间？
经过初步调查和测算，黄浦区对新立和老李制定了不同的改造策略——
新立的住房条件相对较好，居住密度可以接受。有103户人家住在3000多平方米的地方。据估计，通过对空公共房间的改造，现有的居民可以“挤出”来建造配有专用厨房和浴室的空房间。
旧建筑的居住密度很高，2000多平方米的空房间里有7个单元和150个住户，平均每个单元有6个住户。无论如何调整室内的空房间，都不能满足居民单独使用厨房和卫生间的需要，所以采用了“画户”的方法
黄浦区相关负责人表示:“这两个改造策略代表了石库门不同的居住条件和居住密度，我希望探索可以推广和复制的经验。”
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新立的南立面将保持原样，而北立面将延续其历史特色，内部的空房间结构将发生巨大的变化。
按照“先易后难”的操作顺序，新立改造工程于去年底开工。在103户家庭签署了合同并同意翻修后，他们于今年4月暂时搬走了。目前，施工队正在修理和改造房子。
新立南立面目前变化不大；然而，北立面墙上的大部分门窗已经被拆除，大量钢筋被嵌入房屋的地基中，以加固房屋的地基。
张小姐说，石库门的大部分元素出现在新立的南立面。为了更好地保存建筑风格和历史感，南立面将保持原样。未来，将通过清洗、维修和拆卸进行修复，以恢复其原有的历史风貌，并修建雨篷和不锈钢防盗栅栏等生活设施。北立面延续了历史风貌，但内部的空房间结构将进行重大调整和改造:原来相邻的两个单元会合为一个单元，两个单元之间的公共部分的墙壁将被破坏，原来的两个楼梯和公共stove/だよ0/房间将被改造为一个楼梯和更多
空石库门里的房间有限，项目中设计的专属厨房和浴室相当独特。在装修基地，记者看到了一个有专属厨房和浴室的样板间:厨房和卫生间在空的房间里，中间有一条半米宽的过道。过道的一侧是由炉灶、水槽、排烟罩和橱柜组成的厨房区，另一侧由滑动门隔开，内部是由抽水马桶、水槽和淋浴组成的卫生间区。
“为每个家庭增加的专用厨房和浴室设施在整体设计上非常紧凑。“基本”厨房和浴室空厅面积约为3.5平方米，但功能齐全，能够满足居民的基本生活需求。”黄浦土地(集团)有限公司成兴里试点项目组项目经理王新宇说。
考虑到居民的个人需求，设计师还提供了“升级版厨房和浴室空房”供居民选择。在另一个样板间里，记者看到，空的房间确实比较大，厨房里还有一个额外的控制台。”如果居民觉得基本的厨房和浴室面积小，他们可以增加自己房子的面积。我们根据整体面积定制设计。"
据报道，装修后，居民将提供一个经济和基本的完全装修的房子，可以用一个包入住。签订合同后，居民还会收到一份“组装服务清单”，其中详细列出了六七项个人需求，居民可以查看。例如，厨房大理石面板可以选择深色或浅色，橱柜可以选择白色仿木纹或浅色仿木纹；一个房间可以安装多达八个插座，居民甚至可以得到一个房间类型图。他们想安装插座的任何位置都可以在房间类型图上标出。
尝试“选择住户”并平衡住户的利益
制定了“画户”原则，充分考虑了三类家庭的利益平衡。目前，居民“画图户”的签约工作已经完成。
与新楼相比，旧楼的改造更加复杂。
旧楼有2000多平方米的空客房，有150户7个单元。较大的家庭规模仅超过10平方米，而最小的家庭规模仅超过4平方米。大多数家庭仍然用手携带厕所。“由于居住密度较高，不可能满足每个家庭拥有自己的厨房和浴室、加固房屋、拓宽楼梯和走道等的需求。因此，我们探索了“画户”的方式，推出了更多的空房张小姐说。
石库门的“抽水户”改造在上海没有先例。如何吸烟，有什么原则和标准，没有经验可循。
今年元旦假期上班后的第一天，黄浦区委书记高云来到呈祥里调研。在随后的采访中，记者从区房管局有关负责人处了解到老城区“出户”的原则:居住在原有公共场所、需要设计方案、居住密度特别高、面积特别小的居民优先考虑“出户”。“抽户原则的制定充分考虑了三类家庭的利益平衡:不调整生活部分、部分调整和全部调整。从实际出发，规范抽户方式是一种有益的探索。”负责人当时说了这话。
据测算，本次装修需要650平方米的空房，其中约300平方米的空房需要通过与部分居民解除租赁关系的方式进行释放。根据"吸引住户"的原则，工作组最终决定将所有7个单位迁出，并优先考虑30多个住户。
黄浦区将按照一定的标准和居住面积，对已出户的居民给予相应的货币补偿。相关负责人解释说，城厢里综合整治的主要方式是房屋综合整治，不适用房屋征收的相关政策。与此同时，应该考虑剩余居民和被抽取的居民之间的利益平衡。因此，货币补偿一般高于居民在市场上出售的房屋价格，但不会高很多。
事实上，看到这两栋新楼正在不停地翻新，很多住在旧楼的居民也对改善居住环境有所期待。今年4月，新立的居民暂时搬走后，老李改造的动员工作开始了。此前，老李的居民已经基本了解了改造方案，工作组开始上门对首选泵送户进行详细描述。
记者了解到，有两类居民更愿意被抽干。首先，居民的住房面积相对较小，因为住房面积太小，即使加上厨房和浴室设施，居住环境也不会有质的改善；第二，彼此分离的居民在其他地方有房子。一些居民主动要求被“带走”。申请解除公有住房租赁关系后，由区房管局、街道和黄浦土地组成的评估小组进行评估。如果认为确实有利于项目的整体改造，也可以“拿出来”。
在旧楼改造中，黄浦区邀请金源方程式律师事务所和上海建筑装饰(集团)设计公司参与提供专业服务，确保所有程序符合法律法规。抽水户的货币补偿方案和项目改造方案都是透明和公开的。截至记者发稿时，“画户”签约已在呈祥里老街完成，达到目标投放区域。
