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据黄浦区介绍，一个只有13%完成住房率、2/3面积在恒富风格保护区、80%无产权户的社区，已经开始了风格保护与精细化管理相结合的“带温拆迁”，初步建成了一条“无违章建筑的先进街道”。昨日，随着黄浦区CPPCC专项调查步伐的加快，记者在采访中了解到，今年以来，老街小巷、保护建筑密集的瑞金二路坚持“拆、修、管、治”，共拆除违章建筑1037栋，面积约16433平方米，新拆违章建筑76栋，面积993平方米。
“温拆”是指在依法拆除“局促矛盾”的同时，及时补充民生需求和环境整治。到目前为止，瑞金二路街道下的16个居委会都通过了黄浦区无违章建筑先进居委会的验收。下一步，该街将结合“复兴公园小区微改造”，重点对南昌路胡同进行微改造和微改造，同时推进房屋大修和公共厨房卫生设施改造，改善居民生活条件，成为历史风貌保护和保护的基准区、适宜生活和工作的示范区、精细化管理的标准区和不违规的优秀文化遗产区。
对于个别情况，特别小组开始“咨询”
上午10点，复兴中路靠近茂名南路，茂名南路是某单位多年前非法修建的车库。在瑞金二路街道拆迁工作组的现场监督下，拆迁工作迅速完成。
今年以来，瑞金二路街道制定了《无违章建筑居委会建设工作方案》，重点解决违章作业、占用道路和绿化、妨碍安全、邻区扰民等重点违章建筑。，并将建设非违法建筑工作纳入街道党工委和街道办事处的主要议事日程，成立了领导小组，并在多次小组会议上围绕难点和难点找到了方法和突破口。
街道关注社区大数据应用平台。一方面，便于执法部门第一时间掌握违法建筑当事人的基本信息和情况；另一方面，对于疑难案件，启动“协商”功能，以凝聚各方力量，提高处置效率。街道专门成立了五个专门工作组，包括街道、城管、市场监管、房管、公安、物业、住宅小区等。，并对相关居委会进行分片承包，按照时间节点有序推进。
对于一些重点案件，领导小组将留在办公室，当场检查，并当场制定出违法工作计划和措施。复兴中路的车库在经过专门小组和相关单位的反复协商获得批准后迅速拆除，同时避开了晨间高峰。
链接应用抑制一夜之间出现的“净红”
瑞金二路街位于市中心，有许多老房子、净红店和大量人口。特别是那些市场好、周转率高的小商铺，在装修过程中很容易滋生违法建筑。
如何遏制一夜之间成长起来的“网红”？今年，瑞金二路街道在“黄埔瑞金”应用中增加了“整治检查”功能，形成了“发现-核实-处置-监督”的闭环责任，遏制了新的违法建设。
瑞金二路街道网格化中心与应用中的装饰检测功能对接，优化视频检测。如果社会工作者在访问期间发现装修，他们会在第一时间输入地址。如果该场所属于历史保护和文物保护建筑，系统会自动报警；如果出现违法建筑的新趋势，社会工作者可以拍照并直接上传到物业和房管部门，利用“技术防御+人防”形成一个全区域、全时间、全覆盖的检查网络。
对于app上传的装修检查记录，物业管理部将上门核实并发出装修通知。经确认为违法建设或违法装修的，出具整改通知书；房管办负责指导社会物业管理部门对商品房和私房范围内涉嫌新增的违法建筑进行核查鉴定。及时向区房管局、区文化保护办公室等职能部门通报涉及历史文化保护建筑的违法建设情况。
对于已确认的违法建筑，将通过街道网格中心发布命令，并由城管、公安、市场监管、市容、房屋管理和共同管理部门联合执法，以确保立即拆除。同时，数据通过gis(地理信息系统)地图分散在数据库中，使绿化和市容能够合理安排拆迁路线。自今年年初以来，已经发现进行了大约440次翻修，拆除了76栋非法的新建筑。
“拆除”经济实惠的便利设施和舒朗空客房
淮海广场位于淮海中路，因其狭窄的结构和恶劣的居住条件，已成为非法建筑的聚集地。这里的违章建筑一般都很小，分散在各处，很多都是居民需要的。瑞金二路街相关负责人坦言，这里的拆迁难度和一场战斗没什么两样。
在拆除违章建筑之前，工作组反复商议，最终确定了工作方针:坚持无违章建筑与改善民生相结合。
在拆迁过程中，街道干部首先走访，了解群众的真实需求，配合拆迁，推动房屋综合改造、公共设施改造等务实项目，解决群众的燃眉之急。
鉴于一些居民在天井、露台、楼梯和走道等区域建筑和挖掘土地的非法活动。一个月内，街道拆迁办和居民区社会工作者多次上门调查核实、公示沟通，拆除淮海广场26栋存在安全隐患、非法经营和占用空公共用房的违法建筑。
在拆迁的同时，拆迁后的空公共区域迅速进行了重新种植和绿化，并增加了智能食品柜，以满足社区的日常需求。与此同时，相关部门还在居民区引入了“水果之家”群众自治组织，动员大家共同维护改造后的成果。
拆迁违法行为带来了实际的便利和舒朗空的房间，群众实际上享受到了无违法行为创造的好处，这为拆迁违法行为赢得了更多的理解和支持。
