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东方。com记者黄立春11月20日报道:在今天举行的“2019中国城市更新(长三角)峰会”上，黄浦区委区政府举办了一场特别活动——金融创新助推外滩“第二立面”。城市更新研讨会邀请了城市更新和金融投资领域的专家学者，为外滩“第二立面”城市的高质量、可持续发展和改造献计献策
外滩风景名胜区北起苏州路，南至延安东路，东至中山东路，西至河南中路。它占地50.93公顷，覆盖30个历史街区。它是上海12个历史文化区中最著名、最密集、最具代表性的一个。地域性建筑以欧洲新古典主义和折衷主义为主导，外观精美，细节精致，具有很高的历史文化价值。
该地区1949年以前建成的旧建筑有177座，其中保护建筑98座(文物保护单位和城市优秀历史建筑)，保存历史建筑35座，普通历史建筑44座，总建筑面积1163839平方米。其中，系统产量约占80%，主要归市政企业、市政AA等市政单位所有。
这些建筑主要用于国有企业或改制企业的办公室、小企业、经济型酒店、教育、培训、住宅等。，功能分散。缺乏维护和配套设施不足等问题在建筑物的使用中很常见。2000多户家庭没有卫生设施，他们的生活条件急需改善。
20世纪90年代以来，特别是上海市委、市政府提出加快建设以“一城一带”(即陆家嘴金融城和外滩金融集聚带)为核心的金融集聚区的战略任务后，外滩旧建筑的“第一立面”按照“再现风貌、重塑功能”的目标进行了置换和改造。中国外汇交易中心、中国银行间同业拆借中心、上海清算所、上海浦东发展银行总部、泰国、
此外，中国银行基金、中国平安保险、弘毅投资、深圳证券信息、林肯爵士上海中心、外滩艺术博物馆、佳士得拍卖行等金融文化机构经过置换改造后相继推出。外滩金融集聚带的功能内涵逐步丰富，综合金融生态环境不断优化。
目前，外滩地区旧建筑的保护性开发已经从临江的“第一立面”向西侧较大的“第二立面”推进。外滩“第二立面”内有150多栋老建筑，总建筑面积约100万平方米。产权关系更加复杂，城市更新任务更加艰巨。在项目推广过程中，我们面临着许多难题，如房屋租赁/置换征用、项目开发权的获取等。，尤其是可持续的资金保障问题，这已经成为外滩“第二立面”城市更新的主要瓶颈。因此，外滩“第二立面”的城市更新迫切需要更多强有力的、可持续的金融创新参与和支持。
在“滨江党建与金融外滩”区域党建联席会议成员单位的策划下，邀请了十多位在城市更新的规划、设计、开发与运营、金融创新等方面具有实践经验的专家学者参加今天的研讨会，重点是“如何鼓励资金和资本通过参股或参股方式进入项目，促进城市更新的可持续发展”。“如何拓展融资渠道，优化资本结构，提高资本使用效率”等途径实现外滩“第二”
黄浦区委书记云坤表示，黄浦区将充分吸收专家和智库的意见和建议，主动与相关金融机构联系，借鉴世界各地城市更新融资创新的先进理念和国内外成功经验，通过市场化手段结合项目自身特点。量身定制金融创新工具，统筹配套政策支持，探索适合城市更新项目的金融支持手段，逐步形成可复制、可推广的经验和做法，从点到面，作为外滩的第二面
