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东方记者黄立春。据该网站12月4日报道，黄埔公园、红楼妇产医院就在一条街之外，而著名的黄埔学校胆汁中学就在100米之外，不仅方便就医和上学，而且位于鲁家浜路和马当路地铁站的中间位置。在土地稀缺的黄浦区，这样受欢迎的地区的房屋租金应该是多少？
最近，黄埔区国有资产制造局路27号102室吸引了新的租户。三年租金达到986，000元，比原价720，000元高出36.94%。为什么租金的保险费率这么高？这原本是由豫园集团委托的上海国泰拍卖行通过网上和网下公开招标实现的，是一种完全由市场决定国有资产配置的新方式。
国泰拍卖行在接到业主的委托后，立即成立了一个领导小组，研究制定拍卖服务计划。拍卖前，项目组骨干进行了实地考察，对租赁合同进行了详细调查，并不断走访和调研周边租赁市场，在核实和反馈信息的基础上，制定、策划和编制了租赁权拍卖广告实施方案，并在规定时间内在主流媒体上发布了拍卖公告；同时，充分利用官方网站、公开号码等在线新媒体发布拍卖信息，开展多渠道宣传和招商，联系新老客户，并对部分重点客户进行电话和家访，积极推广和实施优秀竞标者。
11月13日下午，经过72小时的网上竞价，该房屋三年期的租赁权在上海公共资源拍卖中心开始网上和网下同步拍卖。起拍价是720，000元，现场的许多竞标者都在争夺标语牌。经过半个路程，6号和7号竞标者一度相持不下，追逐的场面令人焦虑，价格交替上涨。经过100多轮激烈的投标，7号投标人最终获得了90的最高投标价。
豫园集团党委书记、董事长张培海认为，国泰拍卖行严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的拍卖原则，为国有企业资产配置开辟了合理、合法、快速的流通渠道，有利于防范传统的国有资产流失。市场化程度低，人为因素造成的欺诈等不良行为，对推进“依法配置、廉政建设”有着不可估量的作用，是“通过公开透明的租赁程序优化本区国有资产和资源配置，有利于盘活现有国有资产，提高资产管理效率，防止国有资产流失，防范诚信风险”的有效手段
作为国泰拍卖行成功举办的第一次租赁权拍卖，国有资产租赁权的分配开辟了新的渠道，拍卖成交额大大超出预期，证明了市场是最好的“价格制定者”。这不仅为国泰拍卖开辟了新的业务增长点，也为行业的发展提供了一个可以复制和借鉴的模式。
